indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Bali, het godeneiland > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (2 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (2 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

franlaur
User
spacer line
 

We hebben plannen om een homestay, bestaande uit een woonhuis, vier bungalows en een klein restaurant, te kopen. We hebben nog niet dadelijk plannen om ons in Bali te vestigen, we zouden het beheer overlaten aan de huidige eigenaar. Jullie begrijpen dat hiervoor veel informatie nodig is, vooraleer deze koop zou doorgaan. Zeker over, de voor ons, onbekende 'valkuilen'.
Dus alle info is welkom.
Francis



Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 

Ben je Indonesische? Nee? Dan kun je niet van dergelijke dingen bezitten (vastgoed). Da's de grootste valkuil. Als je dat snapt en wil accepteren voorkom je alle andere gerelateerde problemen ook direct. Zoek maar eens op dit forum over dergelijke zaken, dan vind je vast wel welke valkuilen anderen zijn ingetrapt omdat ze droomden over eigen bezit in Indonesie.



oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Inderdaad, als buitenlander kun je geen grond in eigendom hebben. Nog de woning.
Al zeggen sommigen van wel. En vooral op Bali zijn er bureau's en makelaars genoeg die U graag vertellen dat het via een slimme constructie wel kan. Legio voorbeelden van berooide Nederlanders die met de hulp van Ambassade of consulaat het vliegtuig terug namen naar Holland. Alles wat je zo'n beetje aangesmeerd wordt met al dan niet de hulp van een op Bali woonachtige mede lander is een valkuil.

Bosjes projectontwikkelaars die na het incasseren van de centjes met de noorderzon vertrokken. Of het geheel is verkocht aan een nieuwe eigenaar die natuurlijk van niets weet. De rij slachtoffers van dit soort praktijken is erg lang ondertussen.

Laat je goed voorlichten door een Ambassade. Veel informatie staat op deze site, en verder iser op het internet genoeg te vinden.

Kopen en eigendom? Als buitenlander nooit.

Wel succes met het avontuur en de voorgenomen uitdaging !




It's only kinky the first time.

franlaur
User
spacer line
 

Ik weet dat het niet mogelijk is om echt grond en gebouwen te bezitten, maar ik heb op Bali al met 2 Nederlandse 'eigenaars' gesproken en die waren beide tevreden dat zij die stap gezet hebben. Het moet dus wel mogelijk zijn, om via een 'waterdichte' procedure, zulke aankopen te doen.
Positieve en negatieve ervaringen zijn meer dan welkom.
Reeds dank aan hen die reageerde en hopelijk nog zullen reageren.
Francis



Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 

Francis, zoals eerder al gezegd door Oyibo, anderen zullen ongetwijfeld zeggen dat het kan, zij zijn namelijk al de boot in gegaan. Het kan dus NIET volgens de wet, dan maakt het toch niet uit wat voor constructie je daarop bouwt?

Normaal maakt men gebruik van de zogenaamde vier-akten-constructie. Hierbij pacht de daadwerkelijke eigenaar (ben er zeker van dat dit ook zo is) land voor zoveel jaar met een optie tot verlengen met zoveel jaar.

Klinkt leuk, is in veel gevallen ook vast leuk genoeg, maar een handtekening is hier in Indonesie niets waard, al helemaal niet als je 'buitenlander' bent. Als iemand dwars wil liggen zet hij of zij een streep door het contract en kun je oprotten, ja zo bruut. Daar zit hem het gevaar van dergelijke constructies, want ze zijn te ingewikkeld om handig te zijn.



paulana
User
spacer line
 

Hallo Franlaur, Yerun en Oyibo hebben gelijk, kopen en eigendom als buitenlander, op Bali kan niet, als die 2 medelanders het wel gedaan hebben, met een "waterdichte" procedure, kun je wachten op de lekkage die gaat komen!! Ze zullen de 1ste en laatste niet zijn, die berooid weer terugmoeten, zelf hebben wij 2 families terug zien gaan.! Ondanks de waarschuwingen, zij wisten het beter, en zitten nu zonder spaarcentjes, en illusies, maar ervaringen rijker ,ergens in Amsterdam,niet bereikbaar...

groetjes Paulana
woonplaats Bali


Om Swastiastu

spacer line  

Vooraleer je tot koop of huur overgaat zou je allereerst eens kunnen beginnen om uit te zoeken of:

- Het land waarop de gebouwen staan, uberhaupt wel bebouwd mag worden. Niet dat - natuurlijk net nadat jullie het overgenomen hebben - blijkt dat het "toevallig" nog altijd landbouwgrond is, waarvan dan eerst de bestemming veranderd moet worden (wat jaren duurt en KLAUWEN met geld kost, zonder garantie op succes)

- De gebouwen allemaal met een / onder een IMB gebouwd zijn, met de juiste opgave van de bestemming van de gebouwen ("homestay")

- De nodige exploitatie-vergunningen er zijn om de gebouwen als "homestay" te mogen exploiteren.

- Het land misschien verpand is aan een bank of andere krediet-instelling.

- Er belastingopgave gedaan is over de omzet en de PPN (10% over de omzet) afgedragen is aan de belastingdienst.. Alleen maar om te voorkomen dat jullie - wederom natuurlijk net nadat jullie het overgenomen hebben - een geschatte belastingclaim over een lange periode moeten betalen.

Etc., etc,



If you have nothing to loose, you can risk everything

spacer line  


On 08-09-2010 12:37 franlaur wrote:
maar ik heb op Bali al met 2 Nederlandse 'eigenaars' gesproken en die waren beide tevreden dat zij die stap gezet hebben. Het moet dus wel mogelijk zijn, om via een 'waterdichte' procedure, zulke aankopen te doen.


Gezellig , komt aan boord .
Lijkt wel lemmingen . Emoticon: Wink


bisa dicek of makemyday .

oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Ja waterdicht om Sid !

je kunt geen aankoop doen van iets wat nooit een bezit zal worden.
Het antwoord waterdicht zegt al een boel. Mensen denken nog steeds dat het "waterdicht" is. tja het enige wat je daarop kan zeggen is, ga voor waterdicht !

Maar klaag niet als je bij de rij van ervaringsdeskundigen achteraan kan aansluiten, onderweg naar Nederland. En zoals YB al opmerkte, die hoor je hier niet meer. Behalve die ene die er een boek over geschreven heeft. Nou als je dat leest ben je wel klaar met Bali.


It's only kinky the first time.

Yogya-Bali
User
User icon of Yogya-Bali
spacer line
 

Ja Oyibo. Laatste keer in NL nog naar dat boek gezocht maar ik ben ondertussen de naam kwijt. Zou het toch graag willen lezen. Weet je de titel en auteur nog?



Yogya-Bali
User
User icon of Yogya-Bali
spacer line
 


On 07-09-2010 22:54 franlaur wrote:
We hebben plannen om een homestay, bestaande uit een woonhuis, vier bungalows en een klein restaurant, te kopen. We hebben nog niet dadelijk plannen om ons in Bali te vestigen, we zouden het beheer overlaten aan de huidige eigenaar. Jullie begrijpen dat hiervoor veel informatie nodig is, vooraleer deze koop zou doorgaan. Zeker over, de voor ons, onbekende 'valkuilen'.
Dus alle info is welkom.
Francis
Ik onthoud me van verder commentaar want het is toch water naar de zee dragen.



dekarre
User
User icon of dekarre
spacer line
 

Bedoel je soms het boek:
"Enkele reis Bali", uitgegeven bij Free musketeers:
http://www.freemusketeers.nl/i(...)nkele-reis-bali.html



oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Dat was hem inderdaad dekarre!

Ik kon het topic ook niet meer terugvinden.
Emoticon: Worship


It's only kinky the first time.

Yogya-Bali
User
User icon of Yogya-Bali
spacer line
 

Thanks, nu herinner ik met het weer.
Lijkt het niet beter topics die weer over dit onderwerp beginnen direct maar te verwijzen naar alle eerdere info hieromtrent? Het is een weg zonder einde.




You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



72,308,976 topic views - 232,733 posts - 13,675 topics - 22,506 members - last post @ 18-06-2019 06:27 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2019
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

119,584,165 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com