indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Algemene Indonesiëpraat > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (2 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (3 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

spacer line  

Pas op , er zijn ook haken en ogen.
Wat als de expat weg moet uit Indonesia omdat de werkzaamheden klaar zijn ?
De enige voordeel is als het object in waarde stijgt .
En onroerendgoed markt (tenminste in Jkt) is wel grillig te noemen , de grondprijzen is voor mij niet meer te begrijpen .
In Tanah Abang area kan een m2 grond bijna 2000 us dolari kosten , terwijl op andere A lokattie ongeveer 1500 kost.




bisa dicek of makemyday .

oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Ik ken de "boy's" achter deze site.
Ze runnen onder andere de enige "legale" hoerenkast op Batam.

Lekker betrouwbaar allemaal.


It's only kinky the first time.

spacer line  


Als ik Amed hoor zeggen, villa/huiseigenaren, dan gaan de haren me recht overeind staan. Dan hoop ik voor hem dat tie Indonesiers bedoelt. En geen buitenlanders.


Nee, ik bedoel geen Indonesiers. "Ze" noemen zichzelf "villa-eigenaar" maar bezitten niets meer dan het recht ("Hak Pakai" Emoticon: Wink om een stuk grond en een gebouw / opstal te mogen gebruiken. Feitelijk hebben ze niets meer dan 25 jaar huur vooruit betaald ("lease-hold" Emoticon: Wink en aan het einde van de huur-periode niets over houden. Alles - grond en opstal - gaat terug naar de "huisbaas".




If you have nothing to loose, you can risk everything

spacer line  


On 03-01-2010 11:03 oyibo wrote:
Voor ik het vergeet, je gaat iets huren voor 25 jaar volgens Amed en dan krijg je een NPWP om belasting te betalen? Emoticon: Laugh out loud Belasting over wat? NPWP? Amed noemt al dat een projectontwikkelaar "iets" verkocht zou hebben, wat volgens Amed's eigen zeggen ook opeens gehuurd is? Nu ben ik wel benieuwd Amed, regel je behalve de huizen ook workpermits en andere visa, of doet een "vriend" dit voor je?



"Ze" huren grond en een opstal voor 25 jaar.
"Ze" krijgen geen NPWP maar hebben die individueel aangevraagd omdat dit gunstiger uitpakt voor hen. Belasting in RI is lager dan in het land waar ze resideren / wonen (t.w. Australie, Nw Zeeland, UK, Dubai, Frankrijk, Canada)
"Ze" betalen slechts inkomstenbelasting over de in Indonesie gegenereerde huurinkomsten met hun (gehuurde) villa.
Nee, Amed hoeft gelukkig geen huizen "te regelen", ook geen work-permits (anders dan voor zichzelf) of andere visa.


If you have nothing to loose, you can risk everything

Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 


On 03-01-2010 14:31 Amed East Bali wrote:

[quote removed]


Nee, ik bedoel geen Indonesiers. "Ze" noemen zichzelf "villa-eigenaar" maar bezitten niets meer dan het recht ("Hak Pakai") om een stuk grond en een gebouw / opstal te mogen gebruiken. Feitelijk hebben ze niets meer dan 25 jaar huur vooruit betaald ("lease-hold") en aan het einde van de huur-periode niets over houden. Alles - grond en opstal - gaat terug naar de "huisbaas".

En als je eigenaar voor die tijd lastig gaat doen, steek je de handel gewoon in de fik. Emoticon: Shiny Dat is het handige van huur, als er wat aan de hand is, kun je direct vertrekken. En die optie zal ik zo lang als mogelijk open houden.



oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Geweldig ! Ze noemen zich eigenaar ! En bezitten niets? Dat zouden ze mij nog een keer moeten uitleggen. Dan kunnen we dus alleen naar de bron. De projectontwikkelaar. De zogenaamde "huisbaas". 25 jaar huur vooruit betalen? Er zijn meer dom oren in de wereld dan ik dacht. Maar goed, ze zijn "huiseigenaar", en hebben niets dan alleen "maar" 25 jaar huur vooruit voldaan, en erger nog, recht op niets, als de "huisbaas" een probleempje heeft. Emoticon: Laugh out loud

Zulke constructies zouden gewoon verboden moeten worden.
Al was het alleen maar om het gajes van het eiland te houden, en een stelletje te beschermen tegen het soort volk wat dit soort constructies in de aanbieding heeft.

Was er recent niet een Nederlandse "projectontwikkelaar" met de noorderzon vertrokken toen de shit de fan raakte? Effe denken wat was de naam van die man ook alweer Emoticon: Clown


It's only kinky the first time.

spacer line  


On 03-01-2010 16:49 oyibo wrote:

Zulke constructies zouden gewoon verboden moeten worden.

Het moet ook verboden worden , omdat ondanks dat het net net niet illegaal is zijn er te veel slachtoffers geworden.
Men opereert tussen de mazen van het wet.
Terwijl het wet duidelijk beschreven wordt , zoals de UU Pokok Agraria , UU Keimigrasian etc .
De Balinese autoriteiten hadden ook bezwaren geuit naar aanleiding van diverse incidenten , tenminste als je de kranten leest.

6 jaar geleden wilde ik instappen in een Nederlandse project van 1 Ha (niet op Bali) , met Nederlandse bewoners / eigenaren.
Had toen met het bestuur gesproken en mijn bezwaren geuit toen ik hun verenigingsvorm had doorgelezen en voorgesteld om in een andere vorm te regelen.
Had gevraagd of ik een SHM aandeel kan krijgen en met een paar vrienden uit Jakarta in te kunnen stappen , met de bedoeling de rechtspositie te versterken.
Werd door een paar leden uitgelachen , totdat ik later hoorde dat ze problemen hadden gekregen.
Omdat ze hun "vermeende recht" bij de rechter willen uitvechten.

Trouwens de aanvraag van NPWP wordt waarschijnlijk alleen gebruik om de pajak(fiskal) te ontwijken .
Mensen die daar wonen(legaal) , dus ook een buitenlander moeten een soort "sofinummer" (BSN) hebben , anders moeten ze pajak/fiskal betalen als ze naar Singapura (of buitenland) moeten . Elke keer .
Als ze NPWP hebben zijn ze vrijgesteld omdat ze geacht zijn al hun belastingen hebben betaald.

Daarom is het grappig om te lezen dat een orang turis een NPWP kan hebben.
Quote : De huis / villa eigenaren over wie ik het heb verblijven in Indonesie op zowel SoBud visa als toeristen visa, al naargelang hen het beste uitkomt / past. Ze hebben de NPWP's op hun eigen naam staan, hebben de bijbehorende credit-card formaat pasjes hiervoor.
Om te bescheuren.

Daarna vraag ik me af of het geen andere consequenties geven in de vorm van vermogenbelasting . De Nederlandse belastingdienst kan ook geinteresseerd raken .


bisa dicek of makemyday .

bambang
User
spacer line
 

Het is misschien niet dom. Het kan zijn dat de "villa-eigenaren" zwart geld witwassen.



spacer line  


On 04-01-2010 06:32 bambang wrote:
Het is misschien niet dom. Het kan zijn dat de "villa-eigenaren" zwart geld witwassen.


Gebeurt ook erg veel - da's mede een reden dat de prijzen van onroerend goed op Bali zo idioot hoog liggen - maar die "villa-eigenaren" zullen zich niet gauw vrijiwillg registreren om een NPWP te verkrijgen.


If you have nothing to loose, you can risk everything

spacer line  


On 03-01-2010 23:53

Daarna vraag ik me af of het geen andere consequenties geven in de vorm van vermogenbelasting . De Nederlandse belastingdienst kan ook geinteresseerd raken .


Vor zover ik weet is de NL Belastingdienst (nog) niet geinteresseerd in huurwoningen die een Nederlander in het buitenland aanhoudt. Dat is nml. geen vermogen.

Hooguit zou er interesse kunnen zijn voor de inkomsten die men met zo'n (huur)woning genereert en of men daar ergens inkomstenbelasting over betaald heeft.

BTW; in de groep van door mij aangehaalde 11 "villa-eigenaren" die over een NPWP beschikken is er trouwens geen enkele Nederlander.


If you have nothing to loose, you can risk everything

spacer line  


On 04-01-2010 08:25 Amed East Bali wrote:

[quote removed]


Vor zover ik weet is de NL Belastingdienst (nog) niet geinteresseerd in huurwoningen die een Nederlander in het buitenland aanhoudt. Dat is nml. geen vermogen.

.

Klopt , niet in huurwoningen.
Maar wel in buitenlandse onroerendgoed bezittingen.
Daarom is die bekende 4 acten constructie discutabel voor de Nederlandse belastingdienst , men is zogenaamd " eigenaar" , maar formeel een huurder van de developer. Dus eigenaar op de SHM certifikaat is de developer of eventuele Indonesische " katvanger" .

Ik zie veel advertenties van huizen die al 10-15 jr in het " bezit" van WNA zijn , te koop aaangeboden .
Sommigen freehold .Het gaat vaak in de M klasse .

Ken een verhaal van een gepensioneerde medelander , met een jonge javaanse vrouw , ergens in Oost Java.
Man is nog steeds niet uitgeschreven , woon op 2 "plaatsen " , en kochte voor ongeveer 5000 eurie een leuk huisje + lapje grond.
Op naam van zijn vrouw . Het is gewoon een investering /logeeradres waar hij geen ilussie heeft voor de toekomst .
Tot 10.000 eurie is kruimelwerk , als je na 25 jaar het terug moet geven dan is het nog geen ramp . Heb je jaren plezier aangehad.

Het is weer anders als medelanders een huisje koopt van bijna M klasse prijs , je weet zelf hoe duur de huizen van de expats zijn . Ik zie met gemak bedragen tot meer dan 250.000 us dolari.


bisa dicek of makemyday .

spacer line  


On 04-01-2010 06:32 bambang wrote:
Het is misschien niet dom. Het kan zijn dat de "villa-eigenaren" zwart geld witwassen.

Dat is ook de reden waarom Bank Indonesia (de Centrale Bank) de zgn herken je "nasabah" actie lanceerde.
Ik dacht dat ze op Bali al een Internationale conferentie hadden georganiseerd om witwas praktijken te bestrijden.
Vooral de Amerikanen zijn zeer geinteresseerd voor die zwartegeld stromen , omdat ze beweren dat het misbruikt wordt voor terorisme.

De gewone Medelanders die van hun oudedaggeld / lijfrente of van hun overwaarde vanhun huis een 2de villa op Bali kopen kunnen per ongeluk in de picture komen.

En onze staatssecretaris van financieen heet toevallig De Jager . Emoticon: Nice


bisa dicek of makemyday .

Bokito
User
User icon of Bokito
spacer line
 


On 04-01-2010 09:35 Surya Atmadja wrote:

[quote removed]


En onze staatssecretaris van financieen heet toevallig De Jager . Emoticon: Nice




Die cees jan is een grote flapdrol met zijn mooie praatjes van de pakkans.Hij jaagt alleen die oudjes die wat geld gespaard hebben in een belasting paradijs de stuipen op het lijf.Dit is maar het topje van een ijsberg.


Shalom


You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



77,027,794 topic views - 235,014 posts - 13,697 topics - 25,729 members - last post @ 18-11-2019 23:38 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2019
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

125,849,125 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com