|
|
|
|
|
|
On 27-02-2012 04:56 Anorak wrote:
Op de internet site staat overigens dat een 4 akten constructie van toepassing is.
|
4 actenconstructie?
Wat in de site staat is summier beschreven.
Kan alle kanten uitkomen.
Heb zo'n 4 actenconstructies jaren geleden gezien , en toen zakte mijn sarong, ik ben niet eens juridisch geschoold.
Trouwwens hebben ze tegenwoordig 5 -6 acten of meer constructies, de oude 4 const. met extra embel2 ( toevoegingen) om het veilig gevoel van de toekomstige kopers te "verhogen" .
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
|
|
|
On 27-02-2012 04:56 Anorak wrote:
Op de internet site staat overigens dat een 4 akten constructie van toepassing is.
Ze zetten er notabene bij dat je de nominee geld geeft en deze uit jawel nu komt het, "uit vrije wil" aan de betalende partij het huis als het ware in bruikleen geeft.
Jaja, erg veilig allemaal! Je reinste oplichterij.
|
In de 1ste acte staat duidelijk dat je de "nominee" geld leent .
Zeg maar 50.000 eurie zodat de nominee een stukgrond/huis kan kopen die hij vrijwillig( staat in de notariele acte) aan de geldschieter laat gebruiken/verbouwen/verhuren etc .
Mijn vraag als nuchtere "Belanda" import , betaalt de nominee dan rente ?
En als het zo is , moet de ontvangende geldschieter ui Nld dan zijn rente inkomsten niet opgeven bij de NL belastingdienst ?
Zou hij /zij dat dan doen ?
En hoe kan hij dan die 50.000 eurie verantwoorden, ik dacht dat je
in de belastingformulier (vroeger dan) een vraag staat of je 10.000 euro ergens hebt .
Is het afkomstig van een erfenis, of staatslot of zwartgeld ?
Ik kan nog andere vragen verzinnen om te kunnen laten zien dat de constructie niet waterdicht is.
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
|
|
|
|
Surya; de Nederlandse wetgeving is helemaal niet van belang in eerste instantie, het gaat met een dergelijke constructie al fout bij de wortels van het verhaal; de Indonesische kant van het verhaal. Je bent met die constructie - die op allerlei verkoop-sites als hardstikke veilig wordt omschreven- aan de Goden overgeleverd. Als iets of iemand niet (meer) wil, dan kun je grofgezegd gewoon lekker oprotten en mag je nog van geluk spreken dat je niet in bijvoorbeeld Zuid-Afrika zit, waar ze je gewoon afknallen als je in de weg zit.
Vragen stellen is prima, maar begin eens bij de bron, in Indonesie.
|
|
|
|
|
|
|
On 27-02-2012 09:32 Yerun wrote:
Surya; de Nederlandse wetgeving is helemaal niet van belang in eerste instantie, het gaat met een dergelijke constructie al fout bij de wortels van het verhaal; de Indonesische kant van het verhaal.
|
Later kom het wel om de hoek kijken.Dus extra problemen erbij.
Doordat men met 2 verschillende nationaliteiten en wetgeving te maken heeft.
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
|
|
|
|
Later om de hoek kijken? Als je die vier-akten-constructie doorleest en begrijpt, dan ga je als gezond nadenkend mens vrijwel zeker niet over tot een dergelijke overeenkomst dus kun je je de moeite besparen om naar het Nederlandse belastings-stelsel te kijken.
|
|
|
|
|
|
|
Inderdaad, of je wil bij de belastingdienst aangeven dat je iemand geld geleend hebt?
Als je met zulke papieren aankomt dan vragen ze je of je een gaatje in je hoofd hebt.
Een aanslag over bezit, lees onroerend goed kun je niet doen, je bezit namelijk niks.
Verhaal is snel over, en inderdaad, je moet wel gek zijn zoiets te doen, want als de nominee een probleempje heeft? Mag je de sleutels inleveren, dag huis. Alhoewel, je had niks letterlijk dus kun je ook geen huis verliezen. 
En naar dat geleende geld, zoals je dat omschrijft Om Sid, kun je in dat geval fluiten.
|
|
Where there is a will there will be relatives.
|
|
|
|
|
Op 13-09-2008 07:21 schreef oyibo:
De financiering van het geheel is hier niet het vraagstuk.
Nog de vraag of er al dan niet zwart, grijs of geel geld is gebruikt.
Er is niet voldaan aan regelgeving. En dat is opzich niet vreemd.
Daar zal best een oplossing voor kunnen komen, al dan niet boven of ondertafel.
Ook hier worden mensen wellicht slachtoffer van mooie praatjes.
De meesten hier weten ondertussen wel dat je ver van project ontwikkelaars moet blijven, helemaal als er de mededeling komt van "geen probleem"
|
Dit word tijd 4 jaar ? Daar zegeltjes te plakken want het zijn er een hoop Villas 
(kennen wij alleen bij Appie Hein)
Dan wachten ze op de project ontwikkelaars
En die kwamen niet opdagen  dan wachten tot er een regel geving verstrekt word 
En dan kunnen misschien de eigenaren Terug en aan renovatie denken  van een vervallen pand kan je legio projecten in de buurt op noemen of villas van orang kaja !
Meter kast weg en ze durven niet te komen 
Boven of ondertafel weinig kans !
Maar toch suxses voor wie daar een villa heeft !
Maar de honden zijn wakker.
Wie heeft update info?
|
roosjen hotmail.com
|
|
|
|
|
On 27-02-2012 13:01 Anorak wrote:
Inderdaad, of je wil bij de belastingdienst aangeven dat je iemand geld geleend hebt?
Als je met zulke papieren aankomt dan vragen ze je of je een gaatje in je hoofd hebt.
|
Enige jaren geleden een dergelijk geval gehad. Nederlander (nog nooit in NL geweest en vanaf geboorte hier in RI woonachtig) heeft de beschikking over een woning van een bekende nationale held (dus de backing is oke). Echter daar hij de Nederlandse nationaliteit bezat, was alleen het hak pakai geldig. Bij de aanvraag van een bepaalde uitkering kwam naar boven dat hij een "eigen" woning bezat. Dus werd de uitkering op nul geparkeerd (in NL moet je eerst je bezit "opeten" voordat je voor financiele hulp in aanmerking kan komen, isn't it ?!). Met hem in bezwaar en beroep gegaan en de wet op Agraria (dat deel dat betrekking had op de mogelijkheden van onroerend goed non-bezit door buitenlander in RI) vertaalt voor de Nederlandse instantie.
Gewonnen: ook weet men in NL inmiddels dat men geen huis kan bezitten hier (is niet verkoopbaar, dus geen "vermogen"  en daarmee doet dus ook de belasting niets. Voor NL is het inmiddels al lang duidelijk dat men geen onroerend goed kan bezitten in RI. Titik.....
|
|
|
|
|
Op 28-02-2012 01:59 schreef Yogya-Bali:
[quote verwijderd]
Enige jaren geleden een dergelijk geval gehad. Nederlander (nog nooit in NL geweest en vanaf geboorte hier in RI woonachtig) heeft de beschikking over een woning van een bekende nationale held (dus de backing is oke). Echter daar hij de Nederlandse nationaliteit bezat, was alleen het hak pakai geldig. Bij de aanvraag van een bepaalde uitkering kwam naar boven dat hij een "eigen" woning bezat. Dus werd de uitkering op nul geparkeerd (in NL moet je eerst je bezit "opeten" voordat je voor financiele hulp in aanmerking kan komen, isnt it ?!). Met hem in bezwaar en beroep gegaan en de wet op Agraria (dat deel dat betrekking had op de mogelijkheden van onroerend goed non-bezit door buitenlander in RI) vertaalt voor de Nederlandse instantie.
Gewonnen: ook weet men in NL inmiddels dat men geen huis kan bezitten hier (is niet verkoopbaar, dus geen "vermogen" en daarmee doet dus ook de belasting niets. Voor NL is het inmiddels al lang duidelijk dat men geen onroerend goed kan bezitten in RI. Titik.....
|
Ik vind dit voor het "natsional" indonesie eigenlijk best wel ? zielig ? kleinzielig ? , en stom?
maar laten we wel wezen Het is een "natsionale" gedachte. 
Mijn god hoevaak kan en wil je je zelf bescheiten dag in dag uit
En de bevolking onder de armoed grens laten ! Niks te Vreten, wat zijn ze goed bezig
zichzelf naar de kloten te blijven helpen
(doch zit hier wat exstreme "Natsionale" gedachten van de wit jurken en rijken achter)
Houd je eigen VOLK stom anders worden ze lastig !!
Maar geef de Natsionalen een ding mee !! en ook de witjurken en de rijken !!
JE RED HET OP DE LANGE BAAN NIET MEER !
(ze hebben je nu door hoor)
Ze moeten buitenlanders gewoon toestaan te kopen en vet belasting laten betalen.
Kunnen ze hun Toekomstige "natsionale" kinderen eindelijks school sturen en te vreten geven
Binnen kort (paar jaar) (En dat weten de wit jurken nu ook wel !! dus veranderen ze het beleid)
Kan je een ander topic openen dan: Bali Beach DreamGarden villa eigenaren in zwaar weer
De rijken en wit jurken in zwaar weer ! Leven de democratie in Indonesia
|
roosjenhotmail.com
|
|
|
|
|
Dus mijn idee om maar gewoon te gaan huren is de beste optie?
Volgens mij zijn we al redelijk off topic? of past dit nog binnen de lijntjes?
Wellicht is het door de verschillende interpretaties van regelgeving ook mis gegaan voor Bali Beach Garden?
Op zich is het idee leuk een klein stukje koloniale tijd te laten herleven op Bal in de vorm van Batavia Beach Garden. Batavia Kecil..... Leuk zeg met een eigen haven vanwaar wij onze ingekochte goederen kunnen verschepen naar Belanda.. Wellicht kan Malam ons nog een beetje helpen met het verstuwen en verschepen van de lading....
En dan niet kopen maar gewoon huren op basis van vooruit betalen voor 1 of 2 jaar leuk voor een investeerder om zo een nieuw projekt op te zetten.....
|
|
Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..
|
|
|
|
|
|
Beste Omsid,
Wellicht een goed idee. U kunt dit complex dan gaan beheren als regent van Batavia Kecil.
Hoe gaan we dit aanpakken?
Ik moet nu wel voorzichtig gaan zijn met mijn verdere reactie anders krijg ik de wind weer van voren............
PS u bent vroeg Omsid!
|
|
Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..
|
|
|
|
|
|
En waarom blijft men hier, op deze eigenste site, publiciteit maken voor die villa's?
Op de homepage onderaan de berichten, ja dit is betaald, maar kan de eigenaar van deze site zulke dingen niet weigeren zodat onwetende bezoekers ook niet "in de val" lopen?
|
|
|
|
|
|
Beste Ecco,
Volgens mij maakt niemand hier reclame voor het project. Ik ben nieuwsgierig hoe het is afgelopen voor iedereen die er bij betrokken was, eigenaar, koper('s)
|
|
Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..
|
|
|
|
|
|
Als je de villa advertentie aanklikt ecco1964 dan kun je zien dat het om rentals gaat. Ofwel een vakantie woning huren. Voor vakantie. Dat lijkt me iets anders.
Het is precies wat het zegt, holiday rentals.
|
|
It's only kinky the first time.
|
|
|
You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.
|
|
72,523,548 topic views - 232,845 posts - 13,678 topics - 22,694 members - last post @ 26-06-2019 18:33 CET
|
|
119,913,713 pageviews |
|
|
) als aandeelhouder nemen,cq beheerder tegen een redelijke salaris . een gepaste rechtsvorm nemen is zo geregeld bij de notaris. .