indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Bali, het godeneiland > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (2 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (2 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

spacer line  

Hallo allemaal,
Voor onderzoek zijn we bezig om te kijken of er mogelijkheden voor ons zijn om een klein eigen hotel te beginnen op Bali.
Voor dit project hebben we een bedrag van ongeveer 400.000 euro nodig.
Weet iemand of er mogelijkheden zijn om in Indonesie een financiering te regelen?
Of zijn er mensen die ons hiermee verder kunnen helpen? Emoticon: Smile
Hoop dat iemand ons verder kan helpen.
Alvast bedankt.
Groetjes
Martijn en Herma



daft_punk
User
spacer line
 

Ik neem aan dat er in Indonesie en ook op bali mogelijkheden zijn om een financiering te krijgen. Maar dit zal wel met een heel goed ondernemings plan onderbouwd moeten worden. Ook denk ik dat de rentes wat hoger liggen zeker als je 4 ton wil lenen en weinig tot geen eigen geld in brengt.

Maak eerst een goed ondernemings plan waar je 100% in geloofd voordat je er in stap. Zoals je al op deze site hebt gelezen is het erg moeilijk om iets te beginnen en zijn de risico's erg hoog.

succes
Daan



sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 

Is het iets zelfs gaan opbouwen of een bestaande bedrijf overnemen ?

Dat er risico aan verbonden zal wel duidelijk zijn , je bent een ondernemer.
Ook dat je een gedegen ond.plan moet hebben.
Als je dat hebt , en je papieren zijn in orde , kan je gewoon naar een bank gaan.De renten zijn natuurlijk hoog (ik schat 10% of meer).
Dat kan je ook zien in de verschillende site van de banken.
Een andere vraag is wil je 100% eigenaar of wil je gaan samenwerken met een plaatselijke medevenoot (joint venture).
Persoonlijk zou ik kiezen om alleen te gaan (eigen baas) , maar dan moet je een bedrijfsvorm P.M.A kiezen
Dat geeft je meer mogelijkheden om eigendom (grond) te bezitten.
Wat hebt aan een hotel die niet 100% niet je eigendom is en ook op de grond van een vreemde staat.
Dan zit je in een afhankelijke positie.
Zie naar de PMA eisen in de officiele site (staat ook in engels).
Ik dacht dat je 250 .000 euri moet hebben.
Wil je gaan samenwerken met een Indon.venoot moet je ook zeker zijn dat je de baas ben. Naast dat je hem vertrouwd. Emoticon: Smile

De eigendom status van veel buitenlanders op Bali zijn meestal gebaseerd op een constructie (4 akten) of dmv gebruikmaken van een "katvanger".
Onnodig te zeggen dat het mis kan lopen als men in de toekomst de regels gaat handhaven.



Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

balibreeze
User
User icon of balibreeze
spacer line
 

Het is inderdaad heel moeilijk,zeker op dit moment,na de recente aanslag iets op Bali te moeten beginnen,bijna alle hotels draaien 50-60 % onder hun capaciteit,maar als jullie er in geloven moet je er voor gaan.
In welk gedeelte van Bali zit het Hotel,is het een bestaand project of moet het nog gebouwd worden??.
Mocht je zelf een huis bezitten daar,en je zou het als onderpand willen geven aan de bank ,dan zelf is het lastig ,een huis met een waarde van 250.000 euro
krijg je maximaal 50.000 euro met een rente precentage van 18 tot 22% dus kijk uit wat je doet.
Investeerders zijn er wel ,maar willen het onderste uit de kan.
Beter een financiering in eigen land te zoeken ,bv op je eigenhuis als tweede hypotheek en de centjes in je eigenzak meenemen,wel groot risico,maar dat is het project toch al,geloof jullie erin ,dan moet jullie het zeker doen.
Succes kom zeker langs als het er staat. !!!!balibreeze


sing ken ken bli....

spacer line  

Bedankt voor jullie berichtjes.
Het hotel staat er al. Is gelegen in Canggu. Is erg kleinschalig,maar heeft in onze ogen zeker een kans van slagen.
Financieren in Nederland is erg moeilijk ben ik al achter gekomen. we bezitten een eigen huis maar daar zit nog geen overwaarde op.
Het hotel komt voor 100% op eigen naam te staan.
Groetjes
Martijn en herma



spacer line  

Gezien jullie laatste opmerking raad ik jullie aan om, tenzij een van jullie beiden de indonesische nationaliteit bezit, je eerst heel goed te verdiepen in de wet- en regelgeving. Voor een buitenlander is 100% eigendom van grond en opstallen nog steeds niet mogelijk.


Oud worden op bali? www.whitedolphins.nl or www.whitedolphins.net

sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 


On 01-03-2007 10:58 rien.gluvers wrote:

Voor een buitenlander is 100% eigendom van grond en opstallen nog steeds niet mogelijk.

Behalve als je de PMA vorm gaat kiezen.


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

balibreeze
User
User icon of balibreeze
spacer line
 

Even een vraagje over het Hotel in Canggu heet dat soms Subak Sari !!!!
Eigenaar een Hollander een zekere gert of geert ?????


sing ken ken bli....

spacer line  

Het gaat om dat hotel ja, waarom?
De eigenaar is geen nederlander meer, tegenwoordig zit er een australier in




JohanN
User
User icon of JohanN
spacer line
 

Hoi Martijn en Herma,
Als ik 400.000 aan financiering kon krijgen zou ik een chalet in de ardennen kopen en dit verhuren. Levert veel meer op aan directe inkomsten en daarnaast stijgt de waarde daarvan sneller als op bali. Van de opbrengsten van de chalet ging ik een groot deel van mijn tijd op bali zitten voor vakantie. Hoef ik niet te werken in mijn eigen hotel Emoticon: Wink
Maar ik denk dat ik te rationeel denk, het zal bij jullie wel over een emotionele zaak gaan. Succes ermee in ieder geval.
Groetjes, Johan


Begin de details te vergeten

balibreeze
User
User icon of balibreeze
spacer line
 

Herma en Martijn ik ken dat hotel ben er in 2003 geweest was toen van een nederlander vandaar mijn vraag erover,ik zie dat het geheel gerenoveerd is ,maar voor 400.000 lijkt mij veel te veel geld.
Het heeft nooit echt goed gelopen,en is daardoor waarschijnlijk van meedere eigenaren veranderd.
Voordat jullie besluiten tot koop zou ik maar eerst nagaan wat de bezettingsgraad is geweest van de afgelopen 2 jaar cijfersliegen niet.
Na mijn weten had de eerste eigenaar niet zo"n goede verstandhouding met de Banjar,dus wees gewaarschuwd,wil jullie niet afschrikken,maar 4 ton is een boel geld,en er zijn betere objecten voor minder geld.
Johan's denkwijze spreek mij zeker niet aan,maar uiteraad een optie ,hoef zelfs niet eens in de Ardennen,dichter bij huis kan ook.!!!!! Emoticon: Yes!


sing ken ken bli....

Tuti & Jan
User
User icon of Tuti & Jan
spacer line
 

goed ondernemings
Dat zal nodig zijn, na wat rekenwerk kom ik tot de conclusie dat je met die schuld elke dag minimaal 10 of meer gasten nodig hebt die IDR500.000 per kamer betalen en dan ben ik nog erg optimistisch, ik denk dat het nog heel wat meer is.

Ik ken dat bewuste hotel alleen wat de ligging betreft, niets mis mee voor mensen die van rust houden en elke zondag morgen naar de kerk willen maar voor alle andere zaken dien je vervoer te hebben om naar bijvoorbeeld Denpasar of Kuta te gaan.
Die laatste groep zijn volgens mij nu niet de mensen die Bali bezoeken en voor die IDR500.000 zijn er veel betere mogelijkheden.
MIJN INZIENS ZULLEN DEZE PLANNEN EEN DROOM BLIJVEN
Groetjes,
Jan



spacer line  


Voordat jullie besluiten tot koop zou ik maar eerst nagaan wat de bezettingsgraad is geweest van de afgelopen 2 jaar cijfersliegen niet.


We wachten op de cijfers die de australische eigenaar door moet mailen maar de makelaar heeft nog geen contact met hem kunnen krijgen.
Ik heb ondertussen wel contact gehad met de vorige nederlandse eigenaar.
Zijn met heel wat speur en onderzoek werk bezig en zullen dan in de toekomst kijken wat het word.
Voor eventuele tips en/of andere opties staan we altijd open.
Groetjes



daft_punk
User
spacer line
 

mochten jullie er voor gaan dan kom ik bij deze een nachtje slapen!

Het is idd een mooie omgeving om even tot rust te komen.

succes,
Daan



balibreeze
User
User icon of balibreeze
spacer line
 

Minimaal 10 gasten per dag moeten hebben,of meer waar haal je die cijfers vandaan Jan heb je soms je vinger ergens in gestoken en vervolgens ,een beetje de windrichting bepaald.
Voor z'on bedrag bedrag komt we meer kijken alleen al aan rente ben je minnimaal 20 % per jaar kwijt,dan nog niet je overige kosten teveel om op te noemen,het is geen kos kosan hoor (kosthuis).
Naar mijn weten had dat hotel 6 kamers in 2003 ,misschien inmiddels uitgebreid.
Laat je niet ontmoedigen door de geplaatste opmerking het zal een droom blijven !!!! het kan heus wel,maar niet voor die prijs.
Hebben jullie trouwens ervaring in de hotel wereld ?.
Een paar jaar geleden heeft iemand het zelfde gedaan,zit nu ergens in Candi Dasa ben even de naam vergeten,had een job op het circuit van Zandvoort.
Misschien even googlen.!!!!!



sing ken ken bli....

Tuti & Jan
User
User icon of Tuti & Jan
spacer line
 

Beste Balibreeze,
Even een telsommetje:

RENTE

400.000 (Euro) x 11.500 (Rupiah) = 4.600.000.000 (4.6 miljard Rupiah)
Gunstige rente in Indonesië is 12.5%
12.5 van 4.600.000.000 = 575.000.000 rente per jaar
575.000.000 : 12 (maanden) = 47.916.666 per maand rente

AFLOSSING
Stel voor dat de schuld in 10 jaar word afgelost:
4.600.000.000 : 120 = 38.333.333 per maand
47.916.666 + 38.333.333 = 86.249.999 per maand

EEN MAAND HEEFT ONG. 30 DAGEN

86.249.999 : 30 = 2.874.999 per dag aan rente en aflossing

De fiscus eet ook graag een hapje mee, net als in Nederland.
Personeel is niet gratis.
Kosten voor elektrisch en water.
Een mobiel om de gasten te bedienen.

Zouden 10 gasten die elke Rupiah 500.000 betalen voldoende zijn om de kosten te dekken?
Voldoende?
Prettig weekend,
Jan



zieleffe
User
User icon of zieleffe
spacer line
 

Als je ondernemend bent dan kan je door alles wat er de afgelopen jaren aan gasten zijn geweest, uit de boeken, of het een goede investeringen zijn die je dan kan toetsen mis je de goede gegevens krijg.
Als je zo veel wilt inverteren zou ik het op een nieuwe plaats doen.
Er zijn op Bali nieuwe projecten die de moeite waard zijn om daar een kijkje te nemen.
Ik ben mijn hoofd, wat daar nog in zit, aan het (pikeran) prakkiseren, hoe die plaats ook nog hete.
Mijn fam, weet het, maar kan ze niet bereiken, om het te vragen.
Foto’s heb ik er wel van misschien zien anderen waar deze plek ook waren voor deze strand een heel open plaats waar op nieuwbouw zal komen en het strand daar was best aangenaam.
Daar zou ik mijn pijl en boog op richten dan een bestaande onderneming, en of Gebouw. Emoticon: Laugh out loud Emoticon: Nice Emoticon: Shiny Emoticon: Yummie!





Verdediging is de ruiter van kritiek--- *O* --,Het doel heiligt de middelen

sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 

Oei oei oei , zal de afstand van de gebouwen groter of kleiner zijn dan 100 meter vanaf de vloedlijn ?

Op Bali mag men niet bouwen binnen de 100 meter afstand van de vloedlijn.
Ik zag een belanda in het noorden van bali zijn villa (echt mooi) te koop aanbieden . Zit op 50 meter afstand.
In de toekomst als men de regels gaat handhaven wordt dat huis afgebroken .
Om een KPR (hypotheek) te brekenen hoef je alleen naar de sites van de banken gaan.
Wordt haarfijn uitgerekend , online.
Yaaa zeeeeker , ( zoals bij )de hypotheker.


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

Tuti & Jan
User
User icon of Tuti & Jan
spacer line
 

Er zijn op Bali nieuwe projecten die de moeite waard zijn om daar een kijkje te nemen.
Alleen moet je daar met fikse bedragen aankomen en ik denk dan aan een 100.000 Euro of meer.
Prettig weekend,
Jan



zieleffe
User
User icon of zieleffe
spacer line
 

Pak Sid
Oei oei oei , zal de afstand van de gebouwen groter of kleiner zijn dan 100 meter vanaf de vloedlijn ?

Dat op de foto is meer dan 100 meter van de vloedlijn er zat nog een groot verhoogde Kustlijn er voor en daarachter waren ze bezig met het egaliseren van de grond.
jammer ik ben de naam vergeten. Emoticon: Shiny Emoticon: Stupid Emoticon: Stupid
de engels talig topic Best Beatch fot swimming in Bali door Daan die op die topic de naam typte het was ja Dream land
daft_punk
User
Dream land beach is i my oppinion one of the best place.
White sand and nice clean water with a beautifull panorama.
Daan



On 02-03-2007 14:26 Tuti & Jan wrote:
Er zijn op Bali nieuwe projecten die de moeite waard zijn om daar een kijkje te nemen.
Alleen moet je daar met fikse bedragen aankomen en ik denk dan aan een 100.000 Euro of meer.
Prettig weekend,
Jan


Jan ze hadden over een lening van 400.000 € dus dan kan je wat voor aan, en oprichten.??? Emoticon: Worship Emoticon: Nice


Verdediging is de ruiter van kritiek--- *O* --,Het doel heiligt de middelen

spacer line  


On 01-03-2007 11:47 sidia wrote:

...

Behalve als je de PMA vorm gaat kiezen.


Dit soort antwoorden geeft dus de verwarring. Ook een PMA kan geen Hak Millik verkrijgen. Dit versterkt mij nogeens in mijn mening. Ga niet af op de (overigens goed bedoelde) adviezen op dit forum. Neem een goede jurist ter plaatse in de arm ander val je echte builen.


Oud worden op bali? www.whitedolphins.nl or www.whitedolphins.net

balibreeze
User
User icon of balibreeze
spacer line
 

Martijn en Herma als je via google dit hotel zoekt ,kom je ook een topic van 2004 tegen op dit forum.
Daar worden enkele zeer positieve reacties gegeven,zelf onze rekenwonder Jan heeft het Hotel onder de loep genomen,maar over het hoofd gezien dat het Hotel ,maar zes kamers heeft volgens Jan Wortel zou je dus elke dag 10 gasten moeten hebben wat inhoud op 80 % bezettinggraad het hele jaar door.
Dit zou wonderbaarlijk zijn als men dit haalt zeker nu.Inmidels is het Hotel van verschillende eigenaars veranderd en geeft toch vraag tekens,als dit echt een goede investering zou zijn,waarom dan alweer in de verkoop.
In de directe omgeving wonen veel expats en staan er veel huizen te huur voor een langer verblijf.
Dit impliceert dat je toch heel goed te werk moet gaan om hotel elke dag vol te krijgen temeer omdat het te ver van alle hotspots ligt.
Velen zullen toch verkiezen voor wat meer vertierv de boekenwurmen en genen die rust willen blijven geen twee weken zitten,daar de faciliteiten gering zijn .Nogmaals dit is alleen maar een mening van mij,kijk misschien wat te kritisch maar ken inmiddels mijn papenheimers of zo iets wat in het nederlands zegt !!!!


sing ken ken bli....

Tuti & Jan
User
User icon of Tuti & Jan
spacer line
 

zelf onze rekenwonder Jan heeft het Hotel onder de loep genomen
Beste Balibreeze,
Is het moeilijk om eens iemand gelijk te geven, die berekening is geen flauwekul maar gewoon een feit.
Als het hotel(letje) maar 6 kamers heeft moet het overduidelijk zijn dat het financieel gewoon niet te realiseren is.
Het zelfde antwoord zal een financieel adviseur van een bank waar ter wereld ook geven.
Jan



sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 


On 02-03-2007 17:50 rien.gluvers wrote:

...


Dit soort antwoorden geeft dus de verwarring. Ook een PMA kan geen Hak Millik verkrijgen. .


Dat klopt ook , want in principe kan een buitenlander geen hak milik krijgen.
Het is gewoon hak pakai.
De PMA constructie is n.m.m de beste constructie in vergelijking met de gangbare nomine constructie.
zie o.a :
http://www.okusi.net/garydean/works/landlaw.html

Het verbaast mij ook hoeveel buitenlanders een eigen huis , hotels etc hebben die gebouwd worden op zo' n erfpachtgrond.
Ik vraag me af wat er gaat gebeuren als de erfpacht overeenkomst wordt beeindigt.


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

Jeroen
Administrator
User icon of Jeroen
spacer line
 

Ik heb het topic verpaatst naar het subforum Bali, en je eerdere topic over precies hetzelfde onderwerp op slot gedaan.

http://forum.indahnesia.com/to(...)beginnen_op_bali.php




You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



72,276,535 topic views - 232,722 posts - 13,675 topics - 22,501 members - last post @ 17-06-2019 15:31 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2019
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

119,560,879 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com