indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Algemene Indonesiëpraat > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (2 reactions)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (2 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (3 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

bassi
User
spacer line
 


On 16-11-2005 00:49 sidia wrote:
Bassi ,
En er zijn een heleboel buitenlanders ingestonken , die dachten , de administratie is een janboel in indonesia en als je met euri gaat zwaaien kan er dingen geritseld worden.
Ya voor bepaalde kleine zaken wel , verkeer overtreding , het gedogen van illegale verbouwing , een surat ritselen.

Maar nu praat je over onroerendgoed , notarisakte , daarnaast ook bekend bij de belastingdienst(pajak) . Dus je ben niet meer annoniem. Vergeet het maar.

In Jakarta e.o. , de Puncak regio zijn er honderden villas afgebroken omdat de papieren etc niet in orde waren.
En dat zijn villas van grote developers , en rijke indonesiers.
En toch afgebroken. Vooral als het gebouwd worden op een Tanah Sengketa , of Tanah Negara .Ga maar tanah sengketa tikken via Google .
In het verleden hebben de developer soms de plaatselijke overheids omgekocht en de villas illegaal gebouwd.
En nu vraag ik aan jou , wat onze kansen zijn (bassi/sidia en andere expats) als onze papieren niet in orde zijn.

none, niet alleeen voor buitenlanders maar ook de suharta clan die heel rijk is, moeten zorgen dat de papieren in orde zijn, een indonesische vrouw heeft zo beweerde zij, een akte in onderpand gekregen, van enkele hectare groot volgens haar was dit 40 hectare groot, zij was benarderd om dit te verkopen, een koper wilde haar 80.000 euri's geven voor dat certificaat, ze moest dan wel de akte eerst omzetten op haar naam, en dan wilde de man dit kopen van haar voor bovengenoemde prijs, zoals je weet is land in of aangerenzend aan de buitenwijken in Jakarta tussen de 100-200 euro minimaal waard tegenwoordig, maar gesjoemel met de papieren in deze regio is niet(meer) mogelijk.
Ook niet als je over zeer veel geld bezit in Indonesie.
We hebben geen contact meer met haar, dus wij weten ook niet hoe dit verder is afgelopen.
Het is gewoon een feit dat indonesiers gewoon een huisje bouwen of een stuk land toe eigenen wat niet van hun is, ze gaan gewoon maar bouwen, uiteindelijk als dit land opgeeist word door de rechtmatige eigenaar(s), zal of zullen deze huisjes of alles wat op dit land staat, dus afgebroken moeten worden.



sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 


On 16-11-2005 12:06 bassi wrote:

...

een indonesische vrouw heeft zo beweerde zij, een akte in onderpand gekregen, van enkele hectare groot volgens haar was dit 40 hectare groot, zij was benarderd om dit te verkopen, een koper wilde haar 80.000 euris geven voor dat certificaat, ze moest dan wel de akte eerst omzetten op haar naam, en dan wilde de man dit kopen van haar voor bovengenoemde prijs, zoals je weet is land in of aangerenzend aan de buitenwijken in Jakarta tussen de 100-200 euro minimaal waard tegenwoordig, maar gesjoemel met de papieren in deze regio is niet(meer) mogelijk.
.


bas, kennelijk is het heel lang geleden .
Want de prijs is gewoon te geef , 0,2 euri/m of 2 euri/m als het 4 ha was .
Vorig jaar kreeg ik aangeboden in sukabumi(3 uur rijden van jkt) naast de vakantiepark sukamantri een stukje grond voor 10 euri/m.

in jkt centrum betaal je al minimaal 1000 euri per meter .Althans dat zijn de prijzen die gevraagd werden(bij onze buren).Soms meer als het een top locatie is.



Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

bassi
User
spacer line
 

De area was zuid jakarta, cipete, ongeveer 3-4 maanden geleden,
zie ook de site
http://www.properti.net/pi/200109/tanah.html

Uiteraard heb je gelijk dat buiten, niet bij de grote steden, de grond zeer goedkoop word aangeboden, eigenlijk geld een beetje hetzelfde als in Nederland, voor bouwgrond in de steden worden ook duizenden uero'per vierkante meter gevraagd, terwijl landbouwgrond hier ook maar 5 Euro per vierkante meter kost.



Albert
User
User icon of Albert
spacer line
 

Geen gekke prijzen vragen ze ook op Bali in Kuta gerio.
Vraag me af wat de prijs is per m2 langs de kust bij Kuta. Misschien wel 100 juta /m2.


Wil je ook meester van je eigen leven zijn? http://www.goudenera.nl

sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 

bas ,
volgens de site is de grondprijs in cipete (praktisch buiten de stad) al tussen 300-400 euro per m in sept 2001.


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

bassi
User
spacer line
 

Ja sidia, tussen adviesprijs en werkelijk wat je er minimaal voor zou kunnen krijgen, is toen door mijn vrouw voor die kennis uitgerekend en een beetje aan de lage kant gehouden, maar de uitkomst is in miljoenen euro's.
Wij hebben echter geen contact meer met deze kennis, maar mocht het echt waar zijn, dan zou die kennis de loterij hebben gewonnen.




sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 

Bas ,

met zo'n vrouw wil sidia ik ook wel in gemeenschap --van goederen verkeren Emoticon: Yes!


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

spacer line  

Albert de vraag over de grond prijzen in Bali zijn enorm,op dit moment is kuta bij jalan Oberoi wijk petinget het duurst 2000 € per meter vierkant ,een goede tweede is de wijk Renon in DenPasar,bij het grote open veld waar ook het museum staat 1500 tot 1800 € .,natuurlijk zijn er goedkopere stekjes maar met de oog op de toekomst stijgen de grondprijzen gestaagd voort.
Dus als je wilt beleggen doe je er goed aan,een gewilde stek uit te zoeken.
Langs de kust van Sanur tot Kuta is het bijna onmogelijk een stukje grond te vinden.
Ketewel is een optie,dat is de weg naar Gianyar met die stukken zwart strand ,aan de rechterzijde van de weg.
grondprijs daar 300 tot 500 €,maar wat in trek is nu en nog redelijk betaalbaar ben de naam helaas ontschoten kom er later op terug tussen 150 tot 300€.
Of je moet naat het noorden gaan ,daar krijg je een stuk van 1 ha voor 15.000 €maar wel in de middel of nowhere.
Misschien in het begin leuk ,maar vergis je niet op den duur een lijdensweg.
Dus voor een ieder wat wils...........



sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 


On 17-11-2005 00:19 tukad ganga wrote:
Albert de vraag over de grond prijzen in Bali zijn enorm,


Enorm ? Explosief bedoel je .
Mijn kennismaking met de prijzen daar is begonnen vlak na 1998 (krismon).
Toen kon je stukken nog grond kopen voor habbekrats vergeleken met nu.
Ya er is maar 1 Bali op deze planeet (zoals 1 eiland Hawai) .Bijna Iedereen wil daar komen of wonen.
In Renon kan je nog vanaf 1 M - 1,5 M roepie (100 - 150.000 dolari) een leuke stulpje krijgen met een niet al te grote lapje grond .
Ya Ya sidia kan lang dromen van zijn stukje grond en het hangmattje onder de klapperboom.
Lombok is nog goedkoop.


Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

Albert
User
User icon of Albert
spacer line
 


On 17-11-2005 00:19 tukad ganga wrote:
Of je moet naat het noorden gaan ,daar krijg je een stuk van 1 ha voor 15.000 €maar wel in de middel of nowhere.
Misschien in het begin leuk ,maar vergis je niet op den duur een lijdensweg.
Dus voor een ieder wat wils...........

Hoe bedoel je met lijdensweg? Dat ze het later proberen in te pikken van je?


Wil je ook meester van je eigen leven zijn? http://www.goudenera.nl

sidia
User
User icon of sidia
spacer line
 


On 17-11-2005 13:46 Albert wrote:

...

Hoe bedoel je met lijdensweg? Dat ze het later proberen in te pikken van je?

Niet inpikken, maar je moet het zien als investering op lange termijn.
En het ligt ook in de rimbu.De leuke plekjes(strand) zijn al lang opgekocht door developers.Mijn (verzonnen) 2ling brooer heeft een aanbieding gekregen in lovina , bijna 1 ha aan de strand .in 2001.
Achteraf gezien stom stom stom. Toen werd alleen 150.000 gulden gevraagd.
Ze hebben toen al 4 mensen gevonde,de berdoeling is om ieder 1000m2 grond te kopen.Voor de ontbrekende personen moest toen de overwaarde gaan gebruiken en maar niet aangedurfd.

Nu staat daar een kleine resot , een switsers/duitse kombinatie..

Wie voor een dubbeltje geboren word --------- (de bekende verhaal)
groetjes



Bisa dicek mas . http://omsid.multiply.com/

Albert
User
User icon of Albert
spacer line
 


On 17-11-2005 15:45 sidia wrote:

...

Wie voor een dubbeltje geboren word --------- (de bekende verhaal)
groetjes

Je bedoelt het ontbreekt je aan lef en juiste investerings inzicht. Je moet een door gewinterde investeerder zijn voor zulk soort dingen. Land heb ik reeds in geinvesteerd. We hebben in 2 jaar tijd 20 miljoen extra gekregen voor maar 550m2. Maar ja dat is Jepara. Land is daar hard nodig zolang de plantages nog niet zijn opgedroogd. Zodra ze zijn opgedroogd, raak je je investering aan de straat stenen niet meer kwijt. Het is plotseling waardeloos geworden, er is geen geld meer bij de mensen. Iedereen met wat geld en zaken kennis verlaat Jepara, al eerder.

Aangezien Jakarta Bali langzaam maar zeker laat sterven (door Tolweg en brug en Moslims voor te trekken). Zullen ze ook wel de plantages van Jepara laten opdrogen. Er worden nog genoeg komplete boom stammen gestolen (lees export) en niet door iemand die even de plantages intrekt met een handzaagje.

In Jepara is niets behalve meubelindustrie, grote electra centrale en een mooi strand met bar en keuken, etc.


Wil je ook meester van je eigen leven zijn? http://www.goudenera.nl

spacer line  

Nee Albert ,niet dat ze het later van je pikken.ik bedoelde hiermee te zeggen,dat er heel veel mensen zijn die een huis(huisje) gekocht hebben op een emotionele vakantie gevoel destijds ,maar niet vooruit gedacht hebben,naar de bereikbaarheid logistiek,enz enz.
Als je hoog op een heuveltop zit met een adembenemend uitzicht ,dat is te gek maar als je elke dag naar beneden moet om boodschappen te halen ,en ander wisse wasjes dan kom je echt in ademnood en dan wordt het wel een lijdensweg.............dus bedenk voor men begint.Vraag het aan Jan en Tuti die weten er meer over te vertellen...........
En sidia even over Renon natuurlijk is die grond daar stinkend duur ,maar je vergeet niet dat de grondprijs elk jaar met 10 % stijgt dus dat stulpje van jou vermeerderd alleen in waarde..dus zien als een investering...........Balinezen zijn gek op Renon wie wil er nou daar niet wonen !!!!!!!!




You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



84,122,203 topic views - 240,022 posts - 13,725 topics - 32,689 members - last post @ 09-08-2020 00:10 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2020
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

137,222,628 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com