indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Algemene Indonesiëpraat > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (0 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (2 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

spacer line  


Op 24-11-2016 14:15 schreef morreke:

[quote verwijderd]


je telt wel heel ruim vind ik, een zwembad kost aan elektra een 200€, chemicalien 250€, verdamping 50€. Verwarming hoeft niet dus 500€ per jaar is realistischer.Ontbijt kan al voor 3000€. De rest klopt wel imo

Zwembadpomp moet minimaal 10 uur per dag draaien. gemiddelde pomp is rond de 2500 Watt. Dat kost per dag 25 Kwh a 12 ct = 3 $ Dus ik ben zelf in mijn villa ongeveer 1ruim 1000 $ kwijt.
Zelfs je goedkope ontbijt van 150.000 voor 16 ontbijtjes (sic!) is op jaarbasis ongeveer 4.000 dollar. Zwmbaden zijn onderhoudsgevoelig en arbeidsintensief. Bij mij komt twee maal per week de "poolman" langs. Met een Hotel wellicht dagelijks, gaat helaas bij veel hotels mis omdat het personeel het er wel even bijdoet. Echt de kosten die ik opgaf voor het zwembad zijn eerder aan de lage kant.




spacer line  


Op 24-11-2016 14:28 schreef bulekurus:
Bij deze verwachten wij jou binnen twee jaar met enige link op booking.com om ons het tegendeel te bewijzen . Heb ik hier ook trouwens gedaan, ik ben ook een koppigaard,
Emoticon: Yes!

Zie veel overeenkomsten met het programma van "Ik vertrek" of die Britse variant daarvan. Dat waren ook mensen die met wat veel te simpel rekenwerk en een droom vertrokken.
Huilbui verhalen. Slechts een enkeling die wel slaagde. En dat was doorgaans allemaal in de buurt van NL. Frankrijk, Italië etc. Alles kwijt. Aan de grond.

En dat zoiets op Bali... Dacht dat Java complex was, maar Bali... Manmanman.. Leuk voor een weekje als toerist, maar business..

En ja, ik heb in het verleden business gedaan met Balinezen. Niet te doen. Eindeloos veel feestdagen dat ze dus niet komen he. Ze komen sowieso niet als ze geen zin hebben. Weer vader dood of zo. Voor de 3e keer. Kat buren ziek, dansje dat ie weer beter wordt. Zoveel lulverhalen om niet aan de deadline te kunnen voldoen dat die niet in het dikke boek van Sinterklaas passen.

Ik wens je alle succes hoor, maar behoed je voor een linea recta persoonlijk failliet.



Geen tijd meer voor De Lekkerste Kroketten in Jakarta. Helaasss

salina
User
User icon of salina
spacer line
 


Op 24-11-2016 14:45 schreef jakarta-snacks:

[quote verwijderd]

Zie veel overeenkomsten met het programma van "Ik vertrek" of die Britse variant daarvan. Dat waren ook mensen die met wat veel te simpel rekenwerk en een droom vertrokken.
Huilbui verhalen. Slechts een enkeling die wel slaagde. En dat was doorgaans allemaal in de buurt van NL. Frankrijk, Italië etc. Alles kwijt. Aan de grond.

En dat zoiets op Bali... Dacht dat Java complex was, maar Bali... Manmanman.. Leuk voor een weekje als toerist, maar business..

En ja, ik heb in het verleden business gedaan met Balinezen. Niet te doen. Eindeloos veel feestdagen dat ze dus niet komen he. Ze komen sowieso niet als ze geen zin hebben. Weer vader dood of zo. Voor de 3e keer. Kat buren ziek, dansje dat ie weer beter wordt. Zoveel lulverhalen om niet aan de deadline te kunnen voldoen dat die niet in het dikke boek van Sinterklaas passen.

Ik wens je alle succes hoor, maar behoed je voor een linea recta persoonlijk failliet.


Niet Bali maar Lombok Emoticon: Yes!

Er worden altijd kosten vergeten voor het gemak. Ontbijt red je idd niet voor die prijs. Er komt nog van alles bij. Weet je wat boter kost hier? Echt asociaal hoor. En verdomd krijg je altijd gasten die vet veel boter willen. Heb je dat tekort krijg je een 5 in je review.
Zwembad is idd echt ontzetten duur. Geloof Job maar want ik heb me er ook op verkeken. En op de rest. Je rekent uit hoeveel kip, rijst, tempe, tofu en al die andere smerigheid maar vergeet de olie, bumbu ed ook mee te rekenen. En gas en zo.

Maar nogmaals...maakt niet uit....je kan ook minder luxe leven als je daar niet om geeft. Ik kan het dan niet helaas. Emoticon: Cry



spacer line  

Herstel mijn error Emoticon: Cooool . Los daarvan, gedoemd.
Boter idd. Ik hou ook van veel boter. Kost idd idioot veel. Geen land gezien waar dat duurder is.
Als ie het plan toch doorzet ben ik erg benieuwd naar de ervaringen over 1 of 2 jaar.


Geen tijd meer voor De Lekkerste Kroketten in Jakarta. Helaasss

spacer line  

Morreke,
Ik hoop dat je echt je voordeel doet met deze onschatbare bron van informatie van mensen die uit ervaring spreken. Dat betekent niet dat je je droom moet opgeven, immers diversen leden van dit forrum kunnen in Indonesië leven van hun "bisnis". Ik heb het voorbeeld van mijn broer die 7 jaar lang succesvol een guesthouse op Bali heeft gerund. En Amed East Bali die al jaren een hotel in Amed runt. Het kan dus wel, maar dan moet je het net iets intelligenter aanpakken. Mijn broer heeft bijvoorbeeld nooit veel geïnvesteerd, maar altijd een luxe villa gehuurd en daarvan een exclusief guesthouse van gemaakt. Na 7 jaar had hij het wel gezien met al die sores van metname met personeel (overigens 10 personeelsleden op 5 kamers), en zegde gewoon de huur op. Gaat nu zonder sores weer elders wat anders beginnen.



salina
User
User icon of salina
spacer line
 

Ja maar Amed east Bali (jammer dat hij niet meer komt hier, was een zeer waardevolle forummer met al zijn ervaringen) en Bulekurus en ik en waarschijnlijk nog wel wat anderen, hebben een Indonesische partner. Dan heb je niet te maken met leasecontracten en andere ellende. En geloof me maar dat ze je oplichten als ze een wit spook zien. Ik heb mijn grond hier gekocht vanuit de achterklep van de auto. Ik stikte zowat en zat continu te zuigen aan mijn astma inhaler. Echt hoor. Zodra ze mijn smoel zagen ging de prijs fors omhoog dus ik bleef in de achterklep.
Ze hebben trouwens ook mijn Indonesische man geprobeerd op te lichten door hem 'greenland' te willen verkopen. Kun je dus niks mee. Stelletje hufters. Emoticon: Angry



erwin
User
User icon of erwin
spacer line
 

morreke,

Ik heb helemaal geen ervaring in het uitbaten van hotels of guesthouses. Ik heb alleen Indonesië ervaring. In tegenstelling tot vele anderen denk je na over je toekomstig avontuur. Top! Ondanks de vele negatieve ervaringen lijk je ermee te willen doorgaan. Je bent voor zover ik hieruit kan opmaken een doorzetter, vastberaden, en misschien wel koppig. Ook goede eigenschappen!

Als je toch wil doorzetten kan ik je maar een goede raad geven: zet Lombok uit je hoofd en trek naar Flores. Daar is echt een tekort aan degelijke kamers in de prijsklasse die jij voor ogen hebt. Vraag maar aan Anne Mieke, het is in sommige plaatsen bijna hopeloos om een degelijke kamer te vinden, laat staan met een degelijk ontbijt inbegrepen. Binnen dit en tien jaar gaat Flores echt boomen, dat geef ik je op een briefje. Flores heeft alles: zee, strand, natuur, cultuur ...

Zet je toch door op Lombok, dan wens ik je alle succes toe.


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

morreke
User
spacer line
 


Op 24-11-2016 22:27 schreef erwin:
morreke,

Ik heb helemaal geen ervaring in het uitbaten van hotels of guesthouses. Ik heb alleen Indonesië ervaring. In tegenstelling tot vele anderen denk je na over je toekomstig avontuur. Top! Ondanks de vele negatieve ervaringen lijk je ermee te willen doorgaan. Je bent voor zover ik hieruit kan opmaken een doorzetter, vastberaden, en misschien wel koppig. Ook goede eigenschappen!

Als je toch wil doorzetten kan ik je maar een goede raad geven: zet Lombok uit je hoofd en trek naar Flores. Daar is echt een tekort aan degelijke kamers in de prijsklasse die jij voor ogen hebt. Vraag maar aan Anne Mieke, het is in sommige plaatsen bijna hopeloos om een degelijke kamer te vinden, laat staan met een degelijk ontbijt inbegrepen. Binnen dit en tien jaar gaat Flores echt boomen, dat geef ik je op een briefje. Flores heeft alles: zee, strand, natuur, cultuur ...

Zet je toch door op Lombok, dan wens ik je alle succes toe.


En waar op Flores dan ? Labuan Bajo vonden we maar niks. En de rest van het eiland hebben we moeten missen omdat we te weinig kleding bij ons hadden op weg van Labuan Bajo naar Ruteng met de bromfiets Emoticon: Smile



salina
User
User icon of salina
spacer line
 


Op 24-11-2016 23:09 schreef morreke:

[quote verwijderd]


En waar op Flores dan ? Labuan Bajo vonden we maar niks. En de rest van het eiland hebben we moeten missen omdat we te weinig kleding bij ons hadden op weg van Labuan Bajo naar Ruteng met de bromfiets Emoticon: Smile


Emoticon: Laugh out loud Emoticon: Laugh out loud wat een giller


www.travel2flores.info



totto
User
spacer line
 

Beste Morreke,
Wij zijn onlangs nog op Flores geweest en waren verbaasd over de bezettingsgraad van ons hotel daar. ( Labuan Bajo). Erg hoog en meestal vol.
Als je indicatie c.q. excuus te weinig kleding is, denk ik dat je totale business plan niet erg betrouwbaar is. Wij zijn zowel in Kuta op Lombok als op Flores in Labuan Bajo geweest en denken dat er op Floris een markt is voor goede hotels.
Maar dan wel zonder rose bril....


Toto Travel.com

morreke
User
spacer line
 


Op 24-11-2016 23:39 schreef totto:
Beste Morreke,
Wij zijn onlangs nog op Flores geweest en waren verbaasd over de bezettingsgraad van ons hotel daar. ( Labuan Bajo). Erg hoog en meestal vol.
Als je indicatie c.q. excuus te weinig kleding is, denk ik dat je totale business plan niet erg betrouwbaar is. Wij zijn zowel in Kuta op Lombok als op Flores in Labuan Bajo geweest en denken dat er op Floris een markt is voor goede hotels.
Maar dan wel zonder rose bril....


Die te weinig kleding heeft niks met het businessplan te maken, dat was gewoon een leuke herinnering van onze trip van lombok over sumbawa naar Flores met een scootertje Emoticon: Smile



erwin
User
User icon of erwin
spacer line
 

Zeker niet in Labuan Bajo, dat is inderdaad maar niets. Ruteng en Bajawa bijvoorbeeld. Succes gegarandeerd. Waar het tekort het meest nijpend is kan Anne Mieke je zeker vertellen.


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

salina
User
User icon of salina
spacer line
 


Op 25-11-2016 00:04 schreef erwin:
Zeker niet in Labuan Bajo, dat is inderdaad maar niets. Ruteng en Bajawa bijvoorbeeld. Succes gegarandeerd. Waar het tekort het meest nijpend is kan Anne Mieke je zeker vertellen.


Zo zijn er nog wel een aantal plekken waar een tekort is maar het feit blijft dat het als buitenlander toch moeilijk is. Je bent vaak afhankelijk van onbetrouwbare Indonesiers die zelf absoluut niet kunnen ondernemen maar wel je zooi afpakken als ze de kans krijgen.



erwin
User
User icon of erwin
spacer line
 


On 25-11-2016 00:10 salina wrote:

[quote removed]


Zo zijn er nog wel een aantal plekken waar een tekort is maar het feit blijft dat het als buitenlander toch moeilijk is. Je bent vaak afhankelijk van onbetrouwbare Indonesiers die zelf absoluut niet kunnen ondernemen maar wel je zooi afpakken als ze de kans krijgen.


Dat is zo natuurlijk. Maar dat risico is even groot op Lombok als op Flores.


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

spacer line  

Het probleem bij kleine ( = niet qua oppervlakte, maar qua aantal kamers ) hotels met hoog service niveau (zwembad, goed Internet, satelliet TV op de kamer, goed ontbijt, etc. ), zijn de vaste maandelijkse kosten. Alleen door een (zeer) hoge bezettingsgraad te draaien tegen redelijke tot goede kamer-prijzen per nacht, resulteert dat – en dat dan weer samen met toenemende variabele exploitatie-kosten aan bijv. hoger elektra-verbruik, hogere wasserij kosten, uitgaves aan ontbijt, hogere onderhoudskosten, slijtage, etc., etc. – in een acceptable kostprijs per nacht voor de kamers.

Verkoop-prijs kamer minus kostprijs = wat je als eigenaar uiteindelijk overhoudt. Men moet niet schrikken dat als men kamers “voor een redelijke prijs” aanbiedt en uiteindelijk – na aftrek van alle vaste en variable kosten er maar iets van Rp. 125 – 150,000,- gemiddeld per kamer per dag overblijft en ALLEEN ALS men die hoge bezetting haalt. Draait men met een lagere bezetting, dan gaan de vaste kosten een grotere factor spelen en loopt het bedrag wat men per kamer per dag overhoudt, snel omlaag.

Om die hoge bezettingsgraad ( = minimaal 75% het gehele jaar door) te genereren, moet men behoorlijk aktief zijn. Er moeten goede contracten gesloten worden met tour-agenten, men moet aktief zijn op het Internet met eigen website(s) en boekingsmogelijkheid alsmede via diverse online travel agencies (booking.com, agoda, expedia, etc., etc., maar dat kost wel zo rond de 15% van de kamer verkoopprijs aan commissie).

In ons geval – met een hotel in Amed met 5 gastenkamers en een klein restaurant – draaien wij zo rond de 1,200 kamer-overnachtingen per jaar, in een heel goed jaar misschien 1,500. Dankzij het restaurant – zitplaatsen en keuken zijn er al vanwege het feit dat wij kamers met ontbijt aanbieden – is er een additionele omzet en winst die het mogelijk maakt om op Bali (goed) te leven van de opbrengsten uit de zaak. Leven op Bali van alleen de opbrengst van het hotel OF het restaurant zou m.i. niet mogelijk zijn danwel mogelijk maar met teveel beperkingen in onze levensstijl (en daar hebben we geen trek in)



http://www.bayucottages.com in Amed - East Bali

salina
User
User icon of salina
spacer line
 

Amed Emoticon: Party! je bent er weer Emoticon: Party!



spacer line  

Eigenlijk nooit weggeweest, maar heb / had gewoon niet zoveel zin om me te bemoeien met de vele "welles-nietes" en "ik vind, dus dat is de waarheid" discussies.


http://www.bayucottages.com in Amed - East Bali

salina
User
User icon of salina
spacer line
 


Op 25-11-2016 09:51 schreef Amed East Bali:
Eigenlijk nooit weggeweest, maar heb / had gewoon niet zoveel zin om me te bemoeien met de vele "welles-nietes" en "ik vind, dus dat is de waarheid" discussies.


Nee dat hoeft ook niet. Die sla je lekker over maar bij topics als deze is het wel prettig als er iemand met feedback komt die echt veel ervaring heeft. Emoticon: Yes!



oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Het begint voor Morreke meer vorm te krijgen.
En toch zijn de kosten vwrre van opgesomd. Zal het financieel wellicht te doen zijn. Na de desillussie van bouwen en de kosten. Jakarta Snacks haalde het al aan. De naiviteit? Oei!

Een gepokte en gemazelde Nederlander die hiervan de littekens draagt zou een betere bron zijn van info. Dus als de poen niet uitmaakt? Morreke? Boek bij Ahmed een kamer. Praat met Ahmwd. En vergwet zeker Yogya Bali niet. Hwt is zekwr niet zo dat niemand je het succes niet gunt. Wat je hier weergegeven ziet is vaak een reaktie voortkomend uit de dramaas die zich alvafgespeeld hebben. Zoals een boek geschreven door een echtpaar die een gelijk avontuur aanging. Morreke, je komt uit de eerste wereld. Dat alleen al maakt dit risicovol. In combinatie met een romantische begroting en geen flauw idee hebben wat er op je af komt? Maakt het risico enorm. En een kans van slagen gelijk aan weinig. Eenbface to face met YB en Ahmed is ernstig aan te raden


It's only kinky the first time.

salina
User
User icon of salina
spacer line
 

Ach...beetje dromen en fantaseren mag.
Soms komt er wat uit en soms niet. Ik heb vroeger ook in dingen geinvesteerd die niks hebben opgeleverd. Was niet erg toen want het geld lag toch maar op de plank.
Zou ik me nu niet meer kunnen veroorloven. Ik moet nu leven van de investeringen die ik doe.
Geen idee hoe dat voor Morreke is maar als het je zuurverdiende spaarcentjes zijn en het is erop of eronder dan moet je er idd niet aan beginnen.

Maar dat gaat ook niet met 1 miljard rupiah. Daar kun je geen resortje met 8 huisjes van neerzetten. Daar begint het al mee. Maar ik denk dat iedereen zich verkijkt op bouwkosten en wat er allemaal nog bij komt kijken. Vandaar ook dat alles altijd half afgebouwd staat. Op een gegeven moment is het geld op en kunnen ze niet meer verder.

Als je geen risico's wilt/kunt lopen kun je beter iets huren en dan verhuren, zoals de broer van Job. Dat lijkt me dan een beter plan.





bulekurus
User
spacer line
 

Laat ons ook eens fantaseren en hij kan met 1 M 8 mooie bungalows/kamers met ontbijtruimte .., zithoek , beetje parking receptie , zwembad en hij moet ook ergens wonen of gaat hij samen met de staff wonen realiseren. Dat het proces van bouwen tot winstgevendheid , imhp 2 jaar is plus een buffer van cash hij al gerust 500 juta nodig hebben .
Of denkt hij ik zal blijven werken in Nederland tot dat het af is en wanneer het af is naar Indonesië vliegen . Dat kan , heb ik ook gedaan maar dan zal je een goede bouwonderneming moeten nemen en dan kom je er niet met dit bedrag. Want die jongens kosten geld.
If you pay peanuts you get monkey's...heel toepasselijk in Indonesië




Malam
User
User icon of Malam
spacer line
 

Even if you pay a loth without control, they still act like monkeys. Emoticon: Bye bye



bulekurus
User
spacer line
 

Dat is ook waar



salina
User
User icon of salina
spacer line
 

Schiet me ineens te binnen. Zat pas een verhaal te lezen van een Australische vrouw die ook een brok land had gehuurd/geleased op Bali en een mooi huis op laten zetten.

Het was allemaal een stuk meer waard natuurlijk dus die eigenaar wilde dat mens wel weg hebben. Dat is hem heel simpel gelukt zonder contractbreuk. Hij heeft gewoon een paar vriendjes ingehuurd die haar het leven zuur hebben gemaakt. Ruiten ingooien, 's nachts met hun brommer zonder uitlaat voor de deur. Bedreigingen, handtastelijkheden tot aan geweld toe. Uiteindelijk is ze vertrokken. Weet niet hoe het verder afgelopen is met die vrouw en of ze nog wat geld heeft gekregen.

Dit hoeft jullie niet te overkomen maar hou er rekening mee dat het kan.
Je kent die verhuurder niet neem ik aan.



Malam
User
User icon of Malam
spacer line
 

Nog erger een belangrijk deel van haar pensioen zat er in, ze is jonkvrouw te voet, berooid terug in Australië, eigenlijk dingen die men hier liever niet wil horen of lezen. Emoticon: Blush Emoticon: Bye bye




You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



51,373,049 topic views - 223,807 posts - 13,517 topics - 16,730 members - last post @ 21-11-2017 04:46 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2017
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

92,371,980 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com