indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Algemene Indonesiëpraat > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (2 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (3 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

open new topic | reply to this topic | newest topics | active topics | login
Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 


bulekurus
Mijn vrouw is een kos aan het bouwen 40 kamers 5 miljard zonder bouwgrond en extra's tuurlijk geen brol, deur kost 1 miljoen, ..


harlys
daar kon je 1 ,5 minder deur meer voor krijgen
voor 2 iuta heb je er 5 reken uit

begin nu alsjeblieft niet over de kwaliteit die is gewoon weg goed


Dit probeer ik al van het begin van deze topic al uit een te zetten......

Maar velen beweren Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo niet doen en men kan voor dat bedrag niet eens een honden- of kippen hok bouwen. Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye




Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 


On 25-01-2014 16:02 Beras wrote:

[quote removed]


Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Harlys,
Echt waar dat je een dergelijk huisje voor totaal 25 juta kan bouwen??...wow... Emoticon: Party! Emoticon: Party!
En dan......verhuren maar. Je bent dus een soort guesthouse en ipv kamers, bungalowtjes.



En dit dan,voor hoeveel denk je dat je zo'n huisje kan worden gebouwd?
Wellicht is het dan ook interessant om een paar van zoiets te bouwen maar 1/3 van steen of batako, dus beneden van steen en boven van hout,

Click to see original image



moet ik vragen


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 


On 25-01-2014 16:07 Beras wrote:

[quote removed]


[quote removed]


Dit probeer ik al van het begin van deze topic al uit een te zetten......

Maar velen beweren Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo niet doen en men kan voor dat bedrag niet eens een honden- of kippen hok bouwen. Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye



Nee beras je leest overal over heen het is niet alleen het huis en huisje lukt wel

Probleem is plaats waar je het bouwt

omgeving // vergunningen // RT rw // onderhoud ?// mafia // door wie laat je het bouwen.

lees alles eens goed terug wat forum leden je vertellen

IK zeg vanaf het begin dat je de topic opende het kan geld is niet het probleem 25 juta red je wel zeer een voudig

maar dan lees de comments Emoticon: Bye bye

En ja blijft een heel klein huisje (honde hok in menig zijn ogen)




roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Harlys,

1. Ik vroeg in 1ste instantie alleen naar sec de bouwkosten.

2. Wie bouwt het? Ook al uiteengezet. Iemand die ervaring heeft met het bouwen van die extra kamer voor 8.5 jut zal het project op zich nemen. Hij is donders goed op de hoogte van de prijzen en arbeidslonen en zal wellicht dezelfde tukangs gebruiken

3. Aardig dat forum leden andere dingen er bijhalen als extra kosten alsof ik dat niet wist.

4.Premans? Het is nagenoeg uitgesloten in een complex met 24 uur satpam, althans hopen maar. De satpam stelde voor om enige spullen via hem te bestellen voor dezelfde prijs.

5. Plan voor vehuur ook al uiteengezet.

6. Interior (extra kosten natuurlijk) heb ik er niet over gehad. Bijv, het zal geen Aziatische badkamer/toilet worden waar je binnenkomt en grote kans hebt dat bij de eerste stap je natte voeten krijgt.

Ik denk ook Europees en zal net als jij met de beschikbare goedkope (goede) spullen gaan werken.

Ik zou zeggen, forum leden lees ook eens goed door wat er gepost is.

Hondenhok?? Ik prefereer zelf in een bunglowtje enige dagen te verblijven dan in een kamer van een gueshouse van 5 miljard ...hehehehehhe....

Is jouw geplande kleine villa ook een hondenhok dan??


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 


On 25-01-2014 18:09 Beras wrote:
Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Harlys,

1. Ik vroeg in 1ste instantie alleen naar sec de bouwkosten.

2. Wie bouwt het? Ook al uiteengezet. Iemand die ervaring heeft met het bouwen van die extra kamer voor 8.5 jut zal het project op zich nemen. Hij is donders goed op de hoogte van de prijzen en arbeidslonen en zal wellicht dezelfde tukangs gebruiken

3. Aardig dat forum leden andere dingen er bijhalen als extra kosten alsof ik dat niet wist.

4.Premans? Het is nagenoeg uitgesloten in een complex met 24 uur satpam, althans hopen maar. De satpam stelde voor om enige spullen via hem te bestellen voor dezelfde prijs.

5. Plan voor vehuur ook al uiteengezet.

6. Interior (extra kosten natuurlijk) heb ik er niet over gehad. Bijv, het zal geen Aziatische badkamer/toilet worden waar je binnenkomt en grote kans hebt dat bij de eerste stap je natte voeten krijgt.

Ik denk ook Europees en zal net als jij met de beschikbare goedkope (goede) spullen gaan werken.

Ik zou zeggen, forum leden lees ook eens goed door wat er gepost is.

Hondenhok?? Ik prefereer zelf in een bunglowtje enige dagen te verblijven dan in een kamer van een gueshouse van 5 miljard ...hehehehehhe....

Is jouw geplande kleine villa ook een hondenhok dan??


Nee mijn totale kosten raam ik op 100 juta (plan / Plan niet veel luxe maar groot en een heel grote woonkamer / studio

Toilet pot in zo'n klein huisje plus afvoer heb je ook voor 1 juta inclusief was tafeltje en afvoer
pijpen en zo kost ook de kop niet niet top kwaliteit maar het kan Emoticon: Yes!


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Wat je met de vloeren kunt doen is 2 centimeter (bovenlaag)

moet je wel wat handig heid hebben

Dus een zeer goed kope vloer kan ook

Mix je cement met dakpannen verf ( als het ware voeg je de groffe beton vloer zeg maar ) zeg maar zwart of donker rood lijkt het op een marmeren vloer

Staat niet slecht kijk maar (foto helaas wat donker)



maar ik verklap en vertel hier mijn manier van aanpakken en breng indonesiershier op mooie ideen

Een blanke nog wel (whaaaaaaaaaaaaaa)




roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Iets meer over het plan. Ik was dus benieuwd of het inderdaad sec de bouwkosten zonder metselwerk en verf, voor 25 juta kan.

Plan is om,indien met batakos gewerkt wordt (dus goedkope bouw van het skelet van het huis) , niet te verven maar natuurstenen op te plakken (extra kosten), dus later weinig onderhoud. Geen metselwerk en verf nodig.

Interior zal net als een 2-3 sterren hotel kamer worden,maar dan een aparte slaapkamer, living room met open keuken(setje) en een badkamer/toilet.

Het wordt binnen dus geen armoedige zooitje en ja ja ik weet het heus wel, allemaal extra kosten.

Bijvoorbeeld (geen bad maar douche, bankstelletje erbij......... Emoticon: Party! )


Waarom het skelet van het huis duur bouwen als het goedkoop kan, inclusief ramen en deuren en kozijnen??? Ja toch?



Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 



this avond lukt niet best nog een foto


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 


On 25-01-2014 18:41 Beras wrote:
Iets meer over het plan. Ik was dus benieuwd of het inderdaad sec de bouwkosten zonder metselwerk en verf, voor 25 juta kan.

Plan is om,indien met batakos gewerkt wordt (dus goedkope bouw van het skelet van het huis) , niet te verven maar natuurstenen op te plakken (extra kosten), dus later weinig onderhoud. Geen metselwerk en verf nodig.

Interior zal net als een 2-3 sterren hotel kamer worden,maar dan een aparte slaapkamer, living room met open keuken(setje) en een badkamer/toilet.

Het wordt binnen dus geen armoedige zooitje en ja ja ik weet het heus wel, allemaal extra kosten.

Waarom duur bouwen van het skelet van het huis als het goedkoop kan, inclusief ramen en deuren en kozijnen??? Ja toch?


Ja te duur je kan ook licht pleister werk laten doen net als de vloer maar dat heb ik nog nooit geprobeert ik rommel wat aan en bedenk zelf ik will geen door snee huis


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Goed idee Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Harly.
Had in het verleden een bar zo gepleisterd....resultaat was verbluffend. Niet een gebouw maar een brede bar binnen een restaurant.

Ook mogelijk om cement met wit sand een verf te mengen en daarna pleisteren.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Als laaste wat je ook kunt doen om goedkoop de binnen muren

als de oneffe zijn (niet glad wat bobbelig etc ) structuren en dat met een redelijke goede verf en dat vermengen met niet al te grof zaagsel dan aan brengen met een roller snel en dekt alles staat ook leuk en dat zie je hier bijna niet




roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

sabar2
User
User icon of sabar2
spacer line
 


Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Beras ik begrijp nu dat het omgeving Medan is.
In dat geval zou ik er een kos van maken dan hoef
je je in iedergeval geen zorgen te maken over de
bezetting van de huisjes, alleen afwachten of de
maandelijkse uang echt komt.
Je kunt voor zo'n eenvoudige kos zeker wel 1.5-2 juta
in de maand vangen. In Jakarta betaal je dat al voor een
kamertje van 3 x 3 met gemeenschappelijke keuken,douche en toilet
maar daar zitten soms 6-8 mensen in een kamertje.

Ik wens je succes en zie je toekomstige postings over dit topic tegemoet. Emoticon: Bye bye


Welcome to Indonesia Take it as it is or leave it if you don't like it

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 


On 26-01-2014 06:52 sabar2 wrote:

Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Beras ik begrijp nu dat het omgeving Medan is.
In dat geval zou ik er een kos van maken dan hoef
je je in iedergeval geen zorgen te maken over de
bezetting van de huisjes, alleen afwachten of de
maandelijkse uang echt komt.
Je kunt voor zo'n eenvoudige kos zeker wel 1.5-2 juta
in de maand vangen. In Jakarta betaal je dat al voor een
kamertje van 3 x 3 met gemeenschappelijke keuken,douche en toilet
maar daar zitten soms 6-8 mensen in een kamertje.

Ik wens je succes en zie je toekomstige postings over dit topic tegemoet. Emoticon: Bye bye


IDD Je maakt meer winst (als men betaald )

Men zal je niet lastig vallen daar je "sociaal" bezig bent als je huur schappelijk is.

Komt er RT etc dan verwelkom je hem met het verhaal

Ben blij dat u er bent kamer 3 en kamer 4 hebben nog niet betaald dus ik heb zelf geen brood op de plank.

Alle centjes zitten in de bouw (istri saya uda marah buat plan saya bikin rumah kos)

Denk hij dat er toch wat te halen valt ben je hem voor en zegt kan jij het niet voorschieten voor die arme donders

soefffffffffffffffffffffffffff weg is ie Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye

Heb een kennis in bogor leeft aardig van 18 kamers Emoticon: Bye bye


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

sabar2
User
User icon of sabar2
spacer line
 


Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Beras, Nu we het toch over rupiahs hebben, ben ik wel benieuwd wat zo'n 24 uurs Satpam kost in Sumatera ?

Ik denk ook dat het nogal gaat schelen of je een Satpam hebt voor een kaal terrein
of een terrein met bebouwing (omheind of niet omheind) in iedergeval hier in Java
wel. Of is de Satpam soms familie ? Houdt die Satpam ook toezicht op het verloop
van de bouw of woon je zelf in de buurt zodat je regelmatig een oogje in het zeil
kunt houden ? Doet die Satpam ook het klein onderhoud, schoonmaken, beheer
en de administratie voor de pajak ? Of gaat er nog extra personeel komen ?
Een hobby is leuk, maar als er inkomsten zijn wil "de overheid" ook in Indonesie
daarvan meegenieten en er hoeft maar een jaloerse buur of familielid te zijn en
je hebt zomaar ineens bezoek op de stoep.
Maar dat weet je neem ik aan wel hoe de indonesiers onder elkaar zijn, ja toch.



Welcome to Indonesia Take it as it is or leave it if you don't like it

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.sabar2,

Bij vele zaken is het hier onderhandelen geblazen, zo ook met de buurt, met premans etc....

Vrouwke en haar familie heeft altijd hier gewoond en bovendien was de grond van dat complex ook van een familie lid geweest die destijds een deal had gesloten met de project ontwikkelaar. Heb nog even nagevraagd en voor premans maakt zij om haar motiverende reden geen zorgen.

Je kan het complex niet zo maar naar binnen, moet langs de satpam post. Toezicht op de bouw houdt diegene die dat kamertje van 4x6 heeft bijgebouwd voor zijn huis, zie 1 van de eerste posten van deze topic. Er is in dat complex een soort (informele) vereniging die enige zaken regelt en de satpam betaalt. Moet nog vragen hoeveel dat is. Een nacht waker hier van straten, dus geen gesloten complexen, vraagt 10.000-15.000 per maand.

En Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Sabar, de plannen voor verhuur is al reeds enige malen uiteengezet hier. Het wordt geen rumah2 kos.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Weet iemand of zo' n opzet van fundering even degelijk is in vergelijking met fundering van batu2 koral? en is het werken met ijzer regenwoordig duurder of goedkoper?



Vele huizen hier worden gebouwd alleen met batu koral fundering (zie muur 1ste pagina) en ijzer wordt alleen gebruikt voor de pilaren/posten.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Heb effe met google gestoeid, zal wellicht een dakconstructie van aluminium worden.

Kijk eens wat de prijzen zijn:

http://www.atap-bajaringan.com(...)20baja%20ringan.html

Ruim genomen (harga terpasang) met 2-2.5 miljoen RP is men klaar met een dak voor een huisje van 5x7m Emoticon: Party!


Enkelen hier hebben het voortdurend over extra kosten bouwvergunning
IMB is toch niet zo duur???? (scroll naar beneden)

http://www.pemkomedan.go.id/la(...)an_detail.php?id=857




Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

spacer line  


On 25-01-2014 16:07 Beras wrote:

[quote removed]


[quote removed]


Dit probeer ik al van het begin van deze topic al uit een te zetten......

Maar velen beweren Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo Emoticon: Nooo niet doen en men kan voor dat bedrag niet eens een honden- of kippen hok bouwen. Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye



40 kamers voor 5 miljard = Rp. 125 miljoen per kamer, en da's een iets ander bedrag dan die Rp. 25 miljoen waar u het constant over heeft.


If you have nothing to loose, you can risk everything

Yogya-Bali
User
User icon of Yogya-Bali
spacer line
 


On 26-01-2014 18:34 Beras wrote: Enkelen hier hebben het voortdurend over extra kosten bouwvergunning
IMB is toch niet zo duur???? (scroll naar beneden)
http://www.pemkomedan.go.id/la(...)an_detail.php?id=857
De regels zijn er, alleen het werkt niet zonder extra's. Het heeft me 3 jaar gekost om de IMB te krijgen (moet ik wel zeggen dat ik geen haast had) en uiteindelijk miljoenen moeten schuiven om het toch voor elkaar te krijgen.
Dat is RI: op papier staat alles netjes en perfect beschreven, alleen de realiteit is zo heel anders.



Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 


Op 27-01-2014 00:48 schreef Amed East Bali:

[quote verwijderd]


40 kamers voor 5 miljard = Rp. 125 miljoen per kamer, en das een iets ander bedrag dan die Rp. 25 miljoen waar u het constant over heeft.


Ieder zijn keus en smaak, Met een opel kadett of een porche van het zelfde bouwjaar kom je ook op je bestemming. Harlys vindt de kwaliteit van zijn ramen,deuren en kozijnen goed genoeg en de geplande guesthouse wil er veel meer voor betalen.

Waneer de gekozen methodiek van fundering degelijk genoeg is en het dak constructie van aluminium is (dus erg licht), is het voor mij niet van belang of de muren van batako, goedkope of dure batu bata zullen worden gebouwd.

Standaard huizen worden hier doorgaans gebouwd met batu bata van 500rp-550rp per stuk en arbeidsloon is 25.000-30.000 per m2. Dan kom je een heel eind voor het bouwen van een skelet van 5x7m huisje, vooral als het uiteindelijk 10 juta meer gaat kosten (ook verschillende x opgemerkt)



Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Als je asbest dak neemt of zink dakpannen

Snap ik niet dat je daar een aluminium op moet als je op de prijs per huisje

moet letten

Ja ok aluminium is zeer zeker goed maar kost ook meer !

We hebben het over hoe we het goed koop kunnen doen

Als je een beetje oplet met de aankoop van bamboe palen en met bouwen alles goed waterdicht is

Gaat het dak ook zeker langer mee dan 20 jaar


Ga maar uitreken wat het dak dan per huisje kost



roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

Dit is toch een relalistische schatting?


Op 26-01-2014 18:34 schreef Beras:
Heb effe met google gestoeid, zal wellicht een dakconstructie van aluminium worden.

Kijk eens wat de prijzen zijn:

http://www.atap-bajaringan.com(...)20baja%20ringan.html

Ruim genomen (harga terpasang) met 2-2.5 miljoen RP is men klaar met een dak voor een huisje van 5x7m Emoticon: Party!





Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Ja maar te duur en je moet het laten plaatsen.

Oke wij nemen "seng" dakpannen en een aluminium constructie

Wachten tot het hard regen

Moet je de tv op 10 zetten wel eens overnagedacht hoe een tering lawaai het maakt

Bamboe een paal gemiddeld 15000 rhp (1,5 meter)




roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Natte vinger werk 2 juta kompleet dakbamboe plus seng / asbest ?

de bamboe palen laat je in de muur vallen vast zetten met een klem omheen metselen

senk er op doei klaar

GRC platen van 5 milimeter om het plavon er in te zetten 60.000 rhp ongeveer de plaat
durf dat bijna bij de prijs van 2 /2,5 juta in te doen.

Maar missien ben ik wel gek ?


roosjenRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.hotmail.com

Beras
User
User icon of Beras
spacer line
 

hahahahha,,,,je hebt gelijk, thanks voor je tip. Was 1x bij een kennis en regende kei hard. We moesten tegen elkaar jellen......... Emoticon: Shut up! Emoticon: Shut up!

Jeetje Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Harlys, als je 2-3 miljoen voor een dak te duur vindt en ramen en kozijnen en deuren voor onder de 600.000rp kan kopen, vraag ik me af waarom je 100miljoen nodig hebt voor een kleine villa voor jezelf????

Volgens mijn info kan je met batu bata 70.000rp per m2 muren bouwen inclusief arbeidsloon exclusief fundering en exclusief ijzer en cement,dus inclusief de batu2.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV


You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.


open new topic | reply to this topic | newest topics | active topics | login

79,858,696 topic views - 236,806 posts - 13,710 topics - 28,665 members - last post @ 28-02-2020 13:43 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2020
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

130,302,908 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com