indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Bali, het godeneiland > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (0 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (2 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

spacer line  

Hieronder een gekopieerd stukje met de visie van (een medewerker) van de (centrale) Bank Indonesia op de huidige situatie van de waarde van onroerend goed op Bali. Niets nieuws voor wie dicht bij (of in) het vuur zit, maar voor nieuwkomers op de Balinese onroerend goed markt misschien een nuttige waarschuwing om heel goed na te denken over "instappen".

Solopos.com reports that the Bali branch of Bank Indonesia will continue to try to control real estate prices on the Island in a sector the Bank views as “on alert” against a possible bubble, capable of bursting and sending prices tumbling.

Dwi Pranoto, the head of Bank Indonesia – Bali and Nusa Tenggara said the rapid and significant increase in real estate prices from year to year requires caution in the face of high costs, especially in South Bali.

The close supervision of property prices by Bank Indonesia is needed to prevent a bubble economy. Bank Indonesia’s current view is that properties are priced at unsustainably high levels.

Continuing, Dwi described how real estate brokers in Bali are involved in speculation. He contends that the growing bubble built by speculation resembles past bubbles that have occurred in Jakarta, South Sulawesi, Batam and Riau. “In fact, the price of land in Bali, in real terms, is not so high,” Dwi said.

The Bank Indonesia executive blamed the current spike in property prices in Bali on brokers who justify higher prices with the completion of various infrastructure projects, including the Island’s first toll way, the underpass at Simpang Siur and the renovation of the Ngurah Rai Airport.

To try to moderate Bali’s property prices Bank Indonesia is reviewing loan to value ratios against loans extended by Indonesian banks. Changes in the current loan-to-value ratios will be introduced by Bank Indonesia in September 2013.

Meanwhile, Bali business interests are urging the government to quickly define areas reserved for tourism development in the face of diminishing land areas remaining for shared public use and other purposes.

Government Failing its Regulatory Responsibilities

The chairman of Real Estate Indonesia-Bali (REI-Bali), Putu Dewa Selawa, said the increasing loss of land for development projects demands that clear zoning laws be implemented as soon as possible. Developers need clear guidelines on lands available for development and lands reserved as no-build green zones.

At the same time, Selawa, called on the government to set aside areas for essential services, such as hospitals and places of higher learning. The real estate businessman reminded the government that they are failing in their role as a regulator by not clarifying zoning regulations.

Selawa acknowledged the need for a role by foreign investors in property development in Bali, while, at the same time, insisting the role of foreign property investors must be controlled by firm rules in order to prevent losses to Indonesia.

He said that a lack of socialization regarding no-build green zones in Bali has resulted in people purchasing land in these areas.

Tourism operators are also urging the government to delineate tourism zones, residential areas, and zones for government or public use in order to improve the business and investment climate in Bali.



http://www.bayucottages.com in Amed - East Bali

Malam
User
User icon of Malam
spacer line
 

Amed, in grote lijnen wat er in Nederland is gebeurd de afgelopen jaren.
Sinds 2008 hebben huizenbezitters gemiddeld hun bezit met 25 % zien dalen.
Mensen die enkele jaren voor 2008 hun huis hebben gekocht voor bijvoorbeeld 250.000 Euro hebben mazzel als ze er nu nog 190.000 voor krijgen.

Klapt die zeepbel op Bali dan ontstaat dezelfde situatie, op zich wel goed dat er nu op Bali aan de bel wordt getrokken.
In Nederland hebben de banken tot 2008 hun waffel gehouden en veel te hoge hypotheken verstrekt.
Ze hebben zich zelf in de vingers gesneden en ook veel starters die nu zonder werk zitten in de problemen gebracht.




spacer line  

En niet te vergeten het prijsopdrijvend effect van hordes buitenlanders die met (het zwarte) geld uit hun thuisland zich een ongeluk kopen aan grond en huizen op Bali middels de "nominee"-constructies.






http://www.bayucottages.com in Amed - East Bali

spacer line  


On 30-07-2013 10:58 Amed East Bali wrote:
En niet te vergeten het prijsopdrijvend effect van hordes buitenlanders die met (het zwarte) geld uit hun thuisland zich een ongeluk kopen aan grond en huizen op Bali middels de "nominee"-constructies.

Ik denk niet dat Bank Indonesia en de Regering direct kan ingrijpen in de markt werking van vraag en aanbod .
Zo lang er veel vraag is in combinatie met de schaarste van (onroerend) goed zal de prijzen omhoog blijven .
Het is niet alleen de traditionele buitenlandse kopers, want de Russen en Chinezen , (zelfs uit China) komen ook al om de hoek kijken.
En je weet zelf dat vele Indonesiers , hoewel in de minderheid(happy few) vaak geld hebben om iets te kopen op Bali , ondanks dat het "kruimels"/ resten zijn van de grote jongens.

Jammer dat de site Vrienden van Bali niet meer bestaat (?) , anders kan je je oude posting en de discussies daar nog nalezen.

Wat de B.I kan doen is de money laundry praktijken beter controleren en handhaven , uiteraard moet de regering echt ook optreden.



bisa dicek of makemyday .

oyibo
Moderator
User icon of oyibo
spacer line
 

Herstel AEB, ze kopen niks. En het is jammer dat de overheid in RI te weinig pro actief is in de zwendel. Want dat is het natuurlijk. Mondjes maat doen ze iets.

En zuur boor de direkte slachtoffers en indirecte slachtoffers.

Banken? Ik lach me rot. Die denken, hoe meer sukkels hoe beter.

Als er iets misgaat? Ze weten van niks. Verhaal halen? Ze zeggen bij wet niets verkeerds te doen. Hoeveel ongure types zitten er nog die er mee doorgaan?

Ik hoorde recent een Engelsman die zijn zooitje kwijt is.

Triest allemaal.



It's only kinky the first time.

Malam
User
User icon of Malam
spacer line
 

Ik denk dat de banken wel degelijk wat doen, die hebben inmiddels voorbeelden zat hoe het mis kan gaan als de boel instort.

Removed to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.Amed schreef:
Huis kopen met hypotheek ? = minimaal 20% “eigen geld” inbrengen (dat vaak ergens anders geleend is, tegen hogere rente) en vervolgens rond de 8% tot 10% rente op jaarbasis betalen, en het huis en grond als onderpand afgeven bij de bank.

Ze zullen zich nu afvragen of 20 % "eigen geld" wel voldoende is om niet de mist in te gaan als de boel klapt.

Tja, met een koffer zwart geld bij de notaris naar binnenstappen is moeilijker aan te pakken.
Te veel mensen die van preut trekken uit zo'n koffer Emoticon: Yummie!
En de overheid zal het een worst zijn.





Jeroen
Administrator
User icon of Jeroen
spacer line
 

Onderwerp verplaatst naar Nederlandstalig subforum.



leomanado
User
spacer line
 

Jeroen,

Ik zie dat je nu 3 onderwerpen naar het Nederlandstalig subforum hebt verplaatst. Waar kan ik dan vinden en waarom is dat?



Albert
User
User icon of Albert
spacer line
 


On 07-08-2013 07:12 leomanado wrote:
Jeroen,

Ik zie dat je nu 3 onderwerpen naar het Nederlandstalig subforum hebt verplaatst. Waar kan ik dan vinden en waarom is dat?


M.b.t. dit onderwerp.






Wil je ook meester van je eigen leven zijn? http://www.goudenera.nl


You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



49,949,885 topic views - 222,205 posts - 13,488 topics - 16,247 members - last post @ 22-09-2017 20:43 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2017
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

90,042,706 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com