indahnesia.com - Discover Indonesia Online

    
You are currently in > Forum > Gezocht & Aangeboden > View topic

17-01-2015 18:16 · [news] Three more bodies of AirAsia victims to Surabaya hospital  (1 reaction)
17-01-2015 01:23 · [news] Fuel prices lowered, again  (0 reactions)
17-01-2015 00:14 · [news] President dismisses Sutarman as national police chief  (0 reactions)
16-01-2015 12:44 · [news] Alleged terrorists shot dead three villagers in Poso  (2 reactions)
16-01-2015 02:15 · [news] Indonesia to execute six drug convicts  (0 reactions)

Willow
User
spacer line
 


On 18-06-2012 20:44 bule gembel wrote:
De machine is een aantal jaren geleden aangeschaft met toekomstvisie. Helaas snapt de gemiddelde IndonesiŰr niet of nog niet dat dit een prima product is en je nooit meer hoeft te schilderen of te vervangen. Zodra ze dit snappen zijn deze producten erg goed te verkopen.

Wie heeft er nou geen houtrot op zijn terras, steiger, walbeschoeiing in RI?


Idd,ik zie het aan ons huur huis..het houtwerk trekt krom waardoor de ramen en deuren moeilijk open en dicht kunnen en het rot van binnenuit..ook de insecten vinden het een prima verblijf..nee het houtwerk sucks..tijd voor iets anders..denk ook dat het een goed product voor de mark is. Emoticon: Yes!



spacer line  


On 19-06-2012 08:20 Willow wrote:

[quote removed]


het houtwerk sucks
.tijd voor iets anders..denk ook dat het een goed product voor de mark is. Emoticon: Yes!

Er is groot verschil tussen houtwerk en houtwerk.
Bij oudere huizen(koop en huur) met Hollandse kwaliteit/bouw zijn de jatideuren nog steeds O.K.
Meer dan 70 jaren .

Ik denk ook dat er voldoende markt is voor de duurdere segment, moet wel met houtnerf en natuurlijke kleuren.
Mss een idee om een PMA tje op te richten ?

Tegenwoordig gebruikt men ook "plastic" deuren en dakconstructies van lichte staalwerk, om de rayap probleem tegen te gaan.



bisa dicek of makemyday .

jstar
User
spacer line
 


Composiet heeft wel niets te maken met PVC en Aluminium profielen.

Er zijn hier wel degelijk leveranciers die goede oplossingen voor ramen en deuren aanbieden, zoals Broco, K÷mmerling en Aton. Die zijn echter niet goedkoop. Ook worden uPVC en Alu oplossingen nog steeds meer gezien als goedkope alternatieven voor maid room en anti-insecten deuren.

Het is weer hetzelfde liedje: een houten oplossing is gewoon goedkoper op korte termijn en na een paar jaar 'zien we dan wel weer'. De vraag is dus zeer klein. In appartementsgebouwen in JKT laat de CvE vaak geen verandering toe.

Dubbel glas met Argon e.d. kennen ze nauwelijks en als je dat vraagt krijg je gelaagd glas (gelamineerd) zoals in autoruiten. Voor 4-8-4 glas kunnen ze al geen profielen maken, laat staan voor HR++ van 5-15-4 of zo.




simpati
User
spacer line
 

Een rumah kost lijkt mij ook een goed idee
En wat denk je aan huur per kamer te kunnen ontvangen?



jstar
User
spacer line
 


Inderdaad, zeer afhankelijk van wijk en studenten hebben geen centen. Is de ge´nteresseerde trouwens getrouwd met een WNI onder huwelijkse voorwaarden (met prenup)? Anders.....wel daar is al genoeg over geschreven.



spacer line  


On 20-06-2012 02:37 jstar wrote:

Inderdaad, zeer afhankelijk van wijk en studenten hebben geen centen.

Je moet gaan kijken in de buurt van BINUS of UPH universiteit .
Daar heb je veel studentenkamers in de prijsklasse van 1,5 jut tot 2 jut.
Voor de opkomende Indonesische Yuppies kunnen ze soms vaak vanaf 2 jut of meer .

Heb zelfs 2x 1 maand gezeten in Kemanggisan Raya (in de buurt van BINUS) .
Per dag 100.000 rup in 2009.
De meeste kos2-an vragen in Jakarta en andere grote steden vanaf ongeveer 500.000 rup , waarschijnlijk standaard, zonder airco -TV-Internet aansluiting.



bisa dicek of makemyday .

spacer line  

Beste oom Sid,

Bij kemanggisan staan veel rumah kost te koop. Ze bouwen daar een paar hele grote studentenhotels. Een aantal zijn al klaar en al goed vol. Veel studenten kiezen daar nu voor. De investering is best hoog in JKT. Ik vraag me af wat voor rendement je hier nog mee kan halen. Je kan ook buiten JKT huisjes bouwen voor fabrieksarbeiders. Deze huisjes kosten rond de 2000-3000 euro per stuk excl de grond ( het is ook niks ) maar ze worden toch verhuurd en het rendement is best hoog. Dit is echt iets voor een IndonesiŰ die ook Javaans spreekt, makkelijk omdat de huur ophalen wel nodig is...

Hoe is het met uw plannen, bent u al verder gevorderd?


Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..

spacer line  

Leest u nog Oom Sid?

Zullen we binnenkort eens wat gaan afspreken bij New King in Amsterdam?


Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..

spacer line  


On 23-06-2012 21:47 bule gembel wrote:
Leest u nog Oom Sid?

Zullen we binnenkort eens wat gaan afspreken bij New King in Amsterdam?

Lezen wel, en zeker als het een posting betreft die een toegevoegde waarde heeft .
Je bent tenslotte niet te oud om te leren .

Ik heb veel geleerd van de posting van Simpati( over ziektekostenverzekering), veel aantekeningen gemaakt van de reizen van Anne Miek , Joke , en anderen die veel kunnen vertellen over plekken waar ik nog niet geweest ben.

Over rendement van een kosthuis, en zeker in de centrum van Jkt .
We hadden ooit berekend dat je op zijn minst 20m2 , als het kan 25m2 kos2-an per apartement moet bouwen . Kostprijs ongeveer 5 jut perm2 ( kan goedkoper in eigen beheer, eigen architect etc .
Minimaal moet je 40 app.hebben als het kan iets meer(bij de bouw rekening houden
met toekomstige uitbreiding) .
Huurprijs minimaal 2,5 jut of iets meer . Wel heb je airco (prabayar) - internetverbinding etc .
In JakPus betaal men minimaal 2 jut voor een kmr van +/-16m2.Uit eigen "survey".
Minimaal omzet ongeveer 100 jut per maand
Kosten , benodigde personeel, satpam, waspersoneel/kookpersoneel voor een kleine kantine (wel de Upah Minimum betalen) , technische dienst op afroep.
Niet te veel vaste personeel nemen i.v.m jamsostek. Emoticon: Wink

Ik denk dat het na aftrek van (variabele)kosten en het aandeel van de andere aandeelhouder een leuke aanvulling zijn voor je karige AOW .
Toch ? Emoticon: Confused


bisa dicek of makemyday .

_Jarno_
User
User icon of _Jarno_
spacer line
 

In de rekensom wordt wel de investering voor de grond vergeten volgens mij, laat dat in het centrum van Jakarta nou net het duurste zijn. Als je die investering meeneemt en daar rendement op wilt halen, en alle risico's meerekent dan wordt het al een aanzienlijk andere rekensom Emoticon: Smile


Een dag niet gelachen is een dag niet geleefd

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

Ik heb geen bedrijf ter overname maar wel drie huisjes !

mag dat hier ?

spot prijs Emoticon: I love it

425 Jt SHM !!!

DIJUAL/FOR SALE!! MURAH... TIGA RUMAH CUMA
Spesifikasi
Luas tanah : 300 m2 Luas bangunan : 210 m 2
Kamar tidur : 6
Kamar mandi : 3
Sertifikasi : SHM - Sertifikat Hak Milik
Lokasi
Alamat lokasi : Jalan Johar 5. No: 42/43/44 Bogor Kabupaten : Bogor Kota Kecamatan : Tanah Sareal
Kota : Bogor Bara



Fasilitas
Carport
Garden
PAM
Gordyn

Emoticon: Bye bye


infoRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.roosduchtrader.nl

spacer line  

Beste Harlys,

Als postadres van dit topic heb ik er geen problemen mee. Ik ben natuurlijk geen beheerder.
Men heeft nogal een hekel hier aan mensen die huizen proberen te verkopen...

Alles ok met je? Ik kon bijna de hele morgen niet op het forum, was er een storing hier?


Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..

spacer line  


On 24-06-2012 10:43 _Jarno_ wrote:
In de rekensom wordt wel de investering voor de grond vergeten volgens mij, laat dat in het centrum van Jakarta nou net het duurste zijn. Als je die investering meeneemt en daar rendement op wilt halen, en alle risico's meerekent dan wordt het al een aanzienlijk andere rekensom Emoticon: Smile


Behalve als het in eigendom is Emoticon: Nice Emoticon: Shiny


bisa dicek of makemyday .

_Jarno_
User
User icon of _Jarno_
spacer line
 


[

Behalve als het in eigendom is Emoticon: Nice Emoticon: Shiny


Dat is inderdaad al vele malen prettiger echter als het daadwerkelijk midden in Jakarta is en u heeft een dusdanig stuk grond/gebouw dat je 40 kamers + kunt herbergen dan is het financieel gezien ongetwijfeld aantrekkelijker om te verkopen en het geld lekker op een deposito rekening in Indonesie te zetten. Kunt u zonder zorgen ergens genieten in wat aantrekkelijkere plaatsten dan downtown Jakarta Emoticon: Smile


Een dag niet gelachen is een dag niet geleefd

spacer line  

[quote] On 02-07-2012 06:49 _Jarno_ wrote:

[quote removed]


Kunt u zonder zorgen ergens genieten in wat aantrekkelijkere plaatsten dan downtown
==================================================================
We gaan hier in algemene termen praten ,geen persoonlijke gegevens over je zelf hebben , het kan gevaarlijk zijn Emoticon: Wink .

Ik ben alleen van plan om mijn toekomstige (vorstelijke) AOW te verbrassen ( je Eurie is daar meer dan een daalder waard Emoticon: Yes! ).
En zorgen dat ik nog steeds ingeschreven staat bij de gemeente en ziekenfonds .
Dat heb ik geleerd van ervaringsdeskundigen Emoticon: Shiny
Heb ik nog iets vergeten ?
Pse advice.



bisa dicek of makemyday .

harlys
User
User icon of harlys
spacer line
 

[quote] On 01-07-2012 22:31 bule gembel wrote:
Beste Harlys,

Als postadres van dit topic heb ik er geen problemen mee. Ik ben natuurlijk geen beheerder.
Men heeft nogal een hekel hier aan mensen die huizen proberen te verkopen...

Alles ok met je? Ik kon bijna de hele morgen niet op het forum, was er een storing hier?

Ja hoor prima we blijven aan wezig en aan de weg timmeren

dat komt de pompen van het zwembad acherhuis draaien vol op
en eind van de maand komen de rekeningen Emoticon: Worship


infoRemoved to prevent your adress from being spammed. Click this to go to the user profile.roosduchtrader.nl

Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 


On 20-06-2012 02:37 jstar wrote:

Inderdaad, zeer afhankelijk van wijk en studenten hebben geen centen. Is de ge�nteresseerde trouwens getrouwd met een WNI onder huwelijkse voorwaarden (met prenup)? Anders.....wel daar is al genoeg over geschreven.
Je maakt de fout door te denken dat een kos-kosan alleen voor studenten is. Dat studenten geen geld hebben kan in bepaalde gevallen waar zijn, maar er zitten veel meer kantoormedewerkers in de kost dan er studenten zitten, zeker in de grote steden. Anders worden ze wel verhuurd aan fabrieksarbeiders (2-3 op een kamer, maar dat moet niet uitmaken, je krijgt per deur betaald, en vraagt meer voor de 2e/3e persoon, toch).

Hier in Lippo Cikarang gaan de luxe kostkamers weg voor een huurprijs tot 1,5 miljoen, compleet inclusief televisie, airco en koelkast. Als er plek is kun je na betaling direct inhuizen. Ook wordt er vrijwel niet gekeken naar de samenstelling van de huurders. Hokken is geen probleem wel max 2 personen op een kamer.



spacer line  


On 04-07-2012 11:16 Yerun wrote:

[quote removed]

Hier in Lippo Cikarang gaan de luxe kostkamers weg voor een huurprijs tot 1,5 miljoen, compleet inclusief televisie, airco en koelkast. Als er plek is kun je na betaling direct inhuizen. .

Kijk , als men in Lippo Cikarang al 1,5 jut kan vragen, hoeveel moet je dan dokken in Jak-Pus , in een wijk waar vroeger de gegoede Nederlanders in tempo doeloe tijd "WELTEVREDEN" noemde.

Stel eens voor dat je 600m2 hebt( eigendom-SHM) , je gaat met een rijke Indonesier/Chinees /of Belanda investor( wel een betrouwbare Emoticon: Wink en zeer bekwaam ) in zee gaat .

NAH, heb je die AOW uitkering niet meer nodig.
Jammer dat ik het niet heb , hotperdom seh Emoticon: Shiny



bisa dicek of makemyday .

spacer line  

Of je huurt gewoon een rumah kos voor een netjes bedrag en gaat dit doorverhuren.
Geen risico en toch een inkomen dat kan ook Emoticon: Smile


Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..

Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 


On 20-08-2012 22:14 bule gembel wrote:
Of je huurt gewoon een rumah kos voor een netjes bedrag en gaat dit doorverhuren.
Geen risico en toch een inkomen dat kan ook Emoticon: Smile
Hoe wil je dat doen? Je moet in dat geval een eigenaar vinden die stom genoeg is om te verhuren voor minder wat hij/zij er voor krijgt als hij/zij de kamers los verhuurt. Zo dom zijn Indonesiers nu ook weer niet!

Wat je zou kunnen doen is een stuk grond kopen (als Indonesier) of leasen (als buitenlander) en daarop kostkamers bouwen. Zeker in een industriegebied als Cikarang moet dat geen probleem zijn. Echter is een kamer dan geen 1,5 miljoen maar 500.000 rupiah, want fabrieksarbeiders.



spacer line  


On 21-08-2012 02:34 Yerun wrote:

[quote removed]
H Echter is een kamer dan geen 1,5 miljoen maar 500.000 rupiah, want fabrieksarbeiders.


Hoorde dat als je 100 meter grond hebt in BSD , Tajur ( Bogor) , Bekasi. e.o ( ook Cikarang Emoticon: Wink ) op zijn minst 10 kmr per PETAK wil inverseteren dat slapend "rijk"kan worden.
Juist in de gebieden met industrie heb je veel vraag voor kos2-an , al dan niet voor pasturi.

Heb je 2 of 3 petaks met kos2-an , dan ben je niet meer afhankelijk van je AOW.


bisa dicek of makemyday .

spacer line  

Beste Oom Sid en Yerun,

Door de crisis zijn er veel containers over... Dit is het idee:

http://www.studenten.net/lifes(...)maal_zo_gek_nog_niet

Dit zijn kansen. Yerun kan er vast ook wel een paar kwijt in zijn tuin, vijf hoog Emoticon: Smile


Het mooie van je eigen fouten is dat anderen er soms heel gelukkig van worden..

Yerun
User
User icon of Yerun
spacer line
 

Ik weet niet hoeveel zo'n containerwoning moet kosten, maar hier in Indonesie bouw je een luxe kost-kamer met alles erop en eraan voor 15 tot 20 miljoen. Denk niet dat zo'n container goedkoper is. Dus helaas.



Anorak
User
User icon of Anorak
spacer line
 

En een 40 footer kost al snel 15 tot 20 miljoen in RI.
Dan nog de kosten van aanpassen?

Inderdaad, zoals Yerun al aangeeft, een unit laten bouwen is goedkoper.



Where there is a will there will be relatives.

spacer line  

Relatief luxe kamer kos2-an in Jakarta (centrum) kost tussen 4-5 jut per m2.
Geschate opbrengst vanaf 2 jut per maand inclusief airco, internet/tv verbinding, en gratis klein wasje (t -shirt, ondergoed, handoek , pantalon /jeans etc .



bisa dicek of makemyday .


You have to be logged in to post a message. You can login by clicking here.
If you do not have an account yet, you can register yourself here.



51,396,832 topic views - 223,847 posts - 13,518 topics - 16,739 members - last post @ 22-11-2017 02:19 CET

Created by indahnesia.com · feedback & contact · © 2000-2017
Other websites by indahnesia.com: ticketindonesia.info · kamus-online.com · indonesiepagina.nl · suvono.nl

92,406,165 pageviews Discover Indonesia Online at indahnesia.com